房屋租借合同简单范本

出租方：_______________

承租方：_______________

按照《中华国民共和国经济合同法》及有关规定，为懂得出租方与承租方的权利义务关系，经两边商谈一致，签订本合同。

第1条房屋座落、间数、面积、房屋质量第2条租借刻日租借期共____年零____月，出租方从____年____月____日起将出租房屋拜托承租方使用，至____年____月____日收回。

承租人有景遇之一的，出租人可以停止合同、收回房屋：1.承租人私行将房屋转租、让渡或转借的;2.承租人使用承租房屋进行犯警举止，损害公共好处的;3.承租人拖欠房钱累计达____个月的。

租借合同如因期满而停止时，如承租人到期确实没法找到房屋，出租人该当酌情耽误租借刻日。

如承租方过时不搬家，出租方有权向国民法院起诉和申请履行，出租方是以所受损失由承租方负责抵偿。

合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权。

第三条房钱和房钱的交纳刻日

房钱的尺度和交纳刻日，按国度____的规定履行(如国度没有同一规定的，此条由出租方和承租方商谈一定，但不得肆意举高)。

第四条租借时代房屋修缮

修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其装备应每隔____月(或年)卖力搜检、修缮一次，以保障承租人栖身安全和泛泛使用。

出租人维修房屋时，承租人应积极辅佐，不得隔绝动工。出租人如确实无力修缮，可同承租人商谈合修，届时承租人付出的修缮费用即用以充抵房钱或由出租人分期了偿。

第五条出租方与承租方的更换

1.假如出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。

2.出租人出卖房屋，须在3个月前告诉承租人。在对等前提下，承租人有优先采办权。

3.承租人需要与第三人交换住宅时，应事先征得出租人赞成;出租人该当撑持承租人的合理请求。

第六条违约责任

1.出租方未按前述合同条目的规定向承租人拜托相符请求的房屋的，负责抵偿____元。

2.出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金____元。

3.出租方未按时(或未按请求)修缮出租房屋的，负责偿付违约金____元;如是以形成承租方人员人身受到危险或财物受毁的，负责抵偿损失。

4.承租方过时拜托房钱的，除仍应及时如数补交外，应付出违约金____元。

5.承租方违反合同，私行将承租房屋转给他人使用的，应付出违约金____元;如是以形成承租房屋破坏的，还应负责抵偿。

第七条免责前提

房屋如因不可抗力的原因招致毁损和形成承租方损失的，两边互不担当责任。

第八条争议的处理体式格局

本合同在履行中如发生争议，两边应商谈处理;商谈不成时，所有一方都可向工商局经济合同仲裁委员会申请调整或仲裁，也能够向国民法院起诉。

第九条其他商定事项

第十条本合同未尽事务，一概按《中华国民共和国经济合同法》的有关规定，经合同两边共同商谈，作出增补规定，增补规定与本合同具有对等效力。

本合同正本一式2份，出租方、承租方各执1份;合同副本____份，送____单位备案。

出租方(盖章)承租方(盖章)：

签约地点：

签约时刻：年代日 有效刻日至年代日