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北京房屋租借合同范本

来源:吉屋网综合整理   发布时间:2016-08-03 10:50:06

北京房屋租借合同

出租 方:____________________

承 租 方:____________________

北京市领土成本和房屋管理局

北京市工商行政管理局

二00四年四月

特 别 告 知

1、本合同为北京市领土成本和房屋管理局与北京市工商行政管理局合营制订的演示文本,供房屋租借两边当事人商定使用,但不合用于履行当局规定房钱尺度的公有房屋的租借关系。签订合同前,两边当事人应细心阅读合同各项条目,未尽事务可在第十八条“其他商定事项”或合同附件中给予分明。

2、签订合同前,租借两边应相互交验有关身份证明及房屋权属证明。

3、接收他人委托代办署理出租房屋的,应在签订本合同前出示委托人开具的授权委托书或出租代办署理合同,向承租方明示代办署理权限。

4、租借两边应合营检验房屋内的举措措施、装备,填写《房屋隶属举措措施、装备清单》并签字盖章。

5、合同内的空格局部可由租借两边按照实际环境商定填写。

6、本合同签订之日起30日内租借两边应按规定到房屋地点地的区县领土成本和房屋管理局或其委托的机构管理房屋租借合同挂号备案手续。

7、租借关系由房地产掮客机构居间或代办署理的,房地产掮客机构和房地产掮客持证人员应在落款内签字、盖章,并证明掮客资格证书编号。

北京市房屋租借合同

出租方(甲方):

承租方(乙方):

按照《中华国民共和国合同法》及有关司法、律例的规定,甲乙两边在对等、自愿的根柢上,就房屋租借的有关事务杀青和谈:

第1条 房屋根基环境

该房屋坐落于北京市▁▁▁区(县)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

该房屋为:楼房▁▁室▁▁厅▁▁卫,平房▁▁间,建筑面积▁▁▁▁▁▁▁平方米,使用面积▁▁▁▁▁▁平方米,装修环境▁▁▁▁▁▁▁▁▁,其他前提为▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁,该房屋(□已 / □未)设定典质。

第2条 房屋权属环境

该房屋权属环境为第______种:

(一)甲方对该房屋享有所有权的,甲方或其代办署理人应向乙方出示房屋所有权证,证书编号为:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

(二)甲方对该房屋享有转租权的,甲方或其代办署理人应向乙方出示房屋所有权人答应甲方转租该房屋的书面凭证,该凭证为:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

第三条 房屋用途

该房屋用途为:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。乙方保证,在租借期内未征得甲方书面赞成和按规定经有关局部考查核准前,不私行改变该房屋的用途。

第四条 交验身份

(一)甲方应向乙方出示(□身份证 / □营业执照)及▁▁▁▁▁▁等真实有效的身份证明。

(二)乙方应向甲方出示(□身份证 / □营业执照)及▁▁▁▁▁▁等真实有效的身份证明。

第五条 房屋改良

(一)甲方应在本合同签订后▁▁▁日内对该房屋做改良:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁,改良房屋的费用由(□甲方 / □乙方)担当。

(二)甲方(□是 / □否)答应乙方对该房屋进行装修、装潢或添置新物。装修、装潢或添置新物的限制是:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁,两边也可另行书面商定。

第六条 租借刻日

(一)房屋租借期自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日,合计▁▁年▁▁个月。(刻日跨越20年的,跨越局部无效。)

(二)租借期满,甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的,应提早▁▁▁日向甲方提出(□书面 / □动作)续租请求,征得赞成后甲乙两边从头签订房屋租借合同。

如乙方继续使用租借房屋甲方未提出贰言的,本合同继续有效,租借刻日为大概期,两边均有权随时解除合同,但应提早▁▁▁日(□书面 / □动作)告诉对方。

第七条 房钱

(一)房钱尺度:▁▁▁▁▁▁▁▁元/(□月/ □季/ □半年/ □年),房钱合计:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元(大写:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元)。该房屋房钱▁▁▁▁(□年 / □月)不变,自第▁▁▁▁(□年 / □月)起,两边可商谈对房钱进行调整。有关调整事务由两边另行商定。

(二)房钱付出时刻:▁▁▁▁,▁▁▁▁▁,▁▁▁▁,▁▁▁▁▁,▁▁▁▁ ▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

(三)房钱付出编制:(□甲方直领受取 / □甲方代办署理人直领受取 / □甲方代办署理报酬房地产掮客机构的,乙方应在_________________银行开立帐户,经过该帐户付出房钱,房地产掮客机构不得直接向乙方收取房钱,但乙方未按期到____________________银行付出房钱的除外。房地产掮客机构应于本合同签订之日起3个工作日内应将其中一份合同送交____________________银行。)

(四)甲方或其代办署理人收取房钱后,应向乙方开具收款凭证。

第八条 房屋租借保证金

(一)甲方拜托该房屋时,乙方(□是 / □否)向甲方付出房屋租借保证金,具体金额为:__________________元(大写:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元)。

(二)租借期满或合同解除后,房屋租借保证金除抵扣应由乙方担当的费用、房钱、和乙方应担当的违约弥补责任外,残剩局部应如数返还乙方。

第九条 其他费用

租借期内,与该房屋有关各项费用的担当编制为:

(一)乙方担当(□ 水脚 / □ 电费 / □ 德律风费 / □ 电视收视费 / □ 供暖费 / □ 燃气费 / □ 财产管理费 / □▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁)等费用。乙方应保留并向甲方出示相关缴费根据。

(二)房屋租借税费和本合同中未列明的其他费用均由甲方担当。

第十条 房屋的拜托及返还

(一)拜托:甲方应于▁▁▁▁年▁▁月▁▁日前将房屋按商定前提拜托给乙方。《房屋隶属举措措施、装备清单》经两边交验签字盖章并移交房门钥匙及▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁后视为拜托完成。

(二)返还:租借期满或合同解除后,乙方应返还该房屋及其隶属举措措施。甲乙两边查收认可后在《房屋隶属举措措施、装备清单》上签字盖章。甲乙两边应结清各自该当担当的费用。乙方添置的新物可由其自行收回,而对于乙方装潢、装修的局部,具体处理方式为(□乙方恢答复答复状 / □ 乙标的目的甲方付出恢答复答复状所需费用 / □乙方抛却收回 / □归甲方所有但甲方折价弥补)。

返还后对于该房屋内乙方未经甲方赞成遗留的器械,甲方有权自行措置。

第十一条 房屋及隶属举措措施的回护

(一)租借期内,甲方应保障该房屋及其隶属举措措施处于合用和保障的环境。乙方发现该房屋及其隶属举措措施有破坏或流弊时,应及时告诉甲方建设。

甲方应在接到乙方告诉后的▁▁▁日内进行维修。过时不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方担当。因维修房屋作用乙方使用的,应响应削减房钱或耽误租借刻日。

(二)对于乙方的装修、改良和增设的他物甲方不担当维修的义务。

(三)乙方应合理使用并珍惜该房屋及其隶属举措措施。因乙方保留欠妥或不合理使用,导致该房屋及其隶属举措措施发生破坏或流弊的,乙方应负责维修或担当弥补责任。如乙方拒不维修或拒不担当弥补责任的,甲方可代为维修或采办新物,费用由乙方担当。

(四)对于该房屋及其隶属举措措施因自然属性或合理使用而招致的消耗,乙方不担当责任。

第十二条 转租

(一)除甲乙两边尚有商定以外,乙方需事先征得甲方书面赞成,方可在租借期内将该房屋局部或所有转租给他人。

(二)乙方转租该房屋,应按规定与接收转租方签订书面转租合同,并向房屋租借管理行政机关管理房屋租借合同挂号备案手续。

(三)接收转租方对该房屋及其隶属举措措施形成破坏的,应由乙标的目的甲方担当弥补责任。

第十三条 所有权变化

(一)租借期内甲方让渡该房屋的,甲方该当提早▁▁▁日书面告诉乙方,乙方在划一前提下享有优先于第三人采办的权利。

(二)租借期内该房屋所有权发生变化的,本合同在乙方与新所有权人之间具有司法效力。

第十四条 合同的解除

(一)经甲乙两边商谈一致,可以解除本合同。

(二)有景象之一的,本合同停止,甲乙两边互不担当违约责任:

1、该房屋因城市建设需要被照章加入房屋拆迁限制的。

2、因地震、火警等不成抗力导致房屋毁损、灭失或形成其他损失的。

(三)甲方有景象之一的,乙方有权单方解除合同:

1、未按商准时刻拜托该房屋达▁▁▁▁日的。

2、拜托的房屋不合适合同商定严重作用乙方使用的。

3、不担当商定的维修义务导致乙方没法平常使用该房屋的。

4、拜托的房屋危及乙方保障或者健康的。

5、其他:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

(四)乙方有景象之一的,甲方有权单方解除合同,收回该房屋:

1、不付出或者不依照商定付出房钱达▁▁日的。

2、欠缴各项费用达▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元的。

3、私行改变该房屋用途的。

4、私行拆改变化或破坏房屋主体机关的。

5、私行将该房屋转租给第三人的。

6、使用该房屋进行违法举止的。

7、其他:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

第十五条 违约责任

(一)甲方有本合同第十四条第三款商定的景象之一的,应按月房钱的▁▁▁▁▁%向乙方付出违约金

(二)因甲方未按商定履行维修义务形成乙方人身、工业损失的,甲方应担当弥补责任。

(三)租借期内,甲方需提早收回该房屋的,应提早▁▁▁▁日告诉乙方,将已收取的房钱余额退还乙方并按月房钱的▁▁▁▁%付出违约金。

(四)乙方有本合同第十四条第四款商定的景象之一的,应按月房钱的▁▁▁▁▁%向甲方付出违约金。

(五)乙方私行对该房屋进行装修、装潢或添置新物的,甲方可以请求乙方恢答复答复状或者弥补损失。

(六)租借期内,乙方需提早退租的,应提早▁▁▁▁▁日告诉甲方,并按月房钱的▁▁▁▁%付出违约金。

(七)甲方未按商准时刻拜托该房屋或者乙方不按商定付出房钱但未达到解除合同前提的,和乙方未按商准时刻返还房屋的,应按▁▁▁▁▁▁▁▁▁尺度付出违约金。

(八)其他:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

第十六条 无权代办署理

由甲方代办署理人代为签订本合同并管理相关事务的,甲方代办署理人和乙方应在甲方开具的授权委托书或出租代办署理合同的授权限制内一定本合同具体条目,甲方代办署理人超越代办署理权或代办署理权停止后的代办署理行为,未经甲方书面追认的,对甲方不发生司法效力。

第十七条 合同争议的处理举措

本合同项下发生的争议,由两边当事人商谈处理或申请调整处理;商谈或调整不成的, 照章向______________________国民法院起诉,或依照另行杀青的仲裁条目或仲裁和谈申请仲裁。

第十八条 其他商定事项

(一)________________________________________________________________。

(二)________________________________________________________________。

(三)________________________________________________________________。

本合同经甲乙两边签字盖章后生效。本合同(及附件)一式▁▁▁▁份,其中甲方执▁▁份,乙方执▁▁份,房屋租借管理行政机关备案一份, ▁▁▁▁▁▁执▁▁份。

本合同生效后,两边对合同实质的安排或弥补应回收书面形式,动作本合同的附件。附件与本合同具有划一的司法效力。

出租方(甲方)签章: 承租方(乙方)签章:

居处: 居处:

证照号码: 证照号码:

法定代表人: 法定代表人:

德律风: 委托代办署理人:

出租方代办署理人(签章): 德律风:

居处:

德律风:

签约时刻: 年 月 日

签约地址:

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