租房定金和订金的差别？

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-08-03 11:00:07

巨匠在签订房屋租借合同时一定要关切合同中写的是“租房定金”还是“租房订金”，当然只要一字之差，但在法令上却有着很大的差异。是以而发生的胶葛也很多，接下去就来体味下若何防止租房定金胶葛，但愿对巨匠能有所搀扶帮助

若何防止租房定金胶葛

1、什么是定金

定金是在合同签订或在履行之前付出的一定命额的*动作担保的担保编制。

给付定金的一方称为定金给付方，接收定金的一方称为定金接收方。

按照民法的有关理论，定金具有法令特征：

1定金具有隶属性。

定金跟着合同的存留而存留，跟着合同的覆灭而覆灭。

2定金的成立具有实践性。

定金是自合同当事人商定的，但只要当事人对于定金的商定，而无定金的实际拜托，定金担保其实不克不及成立。只要合同当事人将定金实际拜托给对方，定金能力成立。

3定金具有过后付出性。

只要在合同成立后，未履行前拜托，能力起到担保的作用。是以，定金具有过后付出性。

4定金具有两重担保性。

即同时担保合同两边当事人的债权。即是说，拜托定金的一方不履行债务的，损失定金，而收受定金的一方不履行债务的，则应双倍逗还定金。