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商铺租房和谈范本

来源:吉屋网综合整理   发布时间:2016-08-03 12:30:06

出租人(简称甲方):

承租人(简称乙方):

甲乙两边经商谈,赞造诣房地产租借事项签订本契约合营遵守:

1、甲方赞成将坐落在区 路 街(巷、里) 号 部位的房屋(连同地盘,下同)出租给乙方作 使用,房屋建筑面积 平方米,该房屋的基本环境已载于契约附件一,乙方愿意承租。

2、甲乙两边应合营遵守国度、省、市有关司法、律例及房地产管理的各项规定,接收本地房地产主管机关的监视、管理。

3、甲乙两边议定上述房屋租借刻日自 年 月 至年 月 日止,合计 个月。

月房钱为( 币) 拾 万 仟 佰 拾 元 角 分。

4、乙标的目的甲方交纳( 币) 元的保证金,甲方应在租借期满或解除契约之日将保证金退回乙方或者抵偿房钱。

5、在租借期内,甲方负责担当责任:

1.依约将房屋及装备拜托乙方使用。

2.负责对房屋按期安然搜检,担当除乙方应承担房屋维修费以外的其他维修费用;因甲方维修责任而耽搁房屋维修形成他大家身伤亡、家产损失的,应负责抵偿。

3.让渡房屋时,须提早3个月书面告诉乙方。

4.租借期内,甲方须提早解除契约的,应事前征得乙方赞成。

5.租借期届满须收回出租房屋的,应在租借期届满之日前3个月书面告诉乙方;如该房屋继续出租的,乙方可在一致前提下有优先承租权。

6、在租借期内,乙方担当责任:

1.依约按时交纳房钱。

2.将房屋转租、让渡、分租或者与他人交换房屋使用或者与他人合作、连络经营应事前征得甲方书面赞成和签订书面和谈,并按规定重新议定房租

3.因使用需要对房屋进行扩、加、改建(含改变距离)或者室内外装修,应经甲方书面赞成和签订书面和谈,并按规定重新议定房租,甲方有权委托他人对工程进行监视管理,

4.因使用不妥或者人为形成房屋破坏的,应负责建设或者抵偿。

5.负责对项目房屋维修费用:

①排水管、茅厕、化粪池的清疏;

②饮用水池洗濯及渣滓池清理;

③门窗玻璃及小五金的改换,分电表或无分电表内电线、电掣、灯头、插座等改换和分水表内水管、笼头改换;

④室内墙面的排刷和天花等的打扮化装;

⑤水泵装备的维修和改换。

因乙方维修责任耽搁房屋维修造

成他大家身伤亡、家产损失的,应负责抵偿。

6.辅佐甲方搜检房屋安然,因不搬家或者故障动工而耽搁房屋的维修,形成人身伤亡、家产蒙受损失的,应负责抵偿。

7.乙方在承租的房屋内需要装配或者使用超越水、电表容量的所有水电装备,应事前征得甲方赞成,并由乙方负责到有

关局部管理增容手续,费用由乙方承担。

8.不得贮存有危险、易燃、犯禁工具。

9.租借期内,乙方须提早解除契约的,应事前征得甲方赞成。

10.乙方在租借期届满或者解除契约之日应交答复答复承租房屋和装备给甲方,如须继续承租的,应提早3个月与甲方商谈,两边另签订契约。

7、在租借期内,因房屋危破维修,须乙方暂时搬家时,甲方应与乙方签订回迁和谈,乙方不得以所有设辞刁难,也不得向甲方讨取所有费用。

8、租借期届满或者解除契约的,一切嵌装在房屋机关或者墙体内的装备和装修,乙方一概不得拆走,甲方不以予抵偿。

9、租借期届满或者解除契约之日,两边合营搜检交换房屋和装备,如发现有破坏的,则在乙方保证金中扣除,不足局部,由乙方负责抵偿。

十、如因不成抗力的原因,形成本契约没法履行时,两边互免担当违约责任

十1、违约责任:

1.所有一方未能履行本契约的规定的条目或者违反国度、省、市房地产租借管理的 的规定,另外一方有权提早解除本契约。

2.乙方过时拜托房钱,每过时一日,由甲方按月房钱额的千分之一收取违约金

3.租借期内所有一方未征得另外一方赞成而单方解除契约的,另外一方有权请求抵偿损失,还有权按租借存续期内房钱总数的百分之 收取违约金。

4.租借期届满,甲乙两边未续订契约或者解除契约的,乙方过时不交出承租房屋的,除刻日迁出和补交占用时代房钱外,不有权按占用时代月租总金额百分之 收取违约金。

十2、违约金、抵偿金应在一定责任后l0天内付清,否则按逾付房钱条目措置。

十3、本商铺租房和谈书样本履行中发生争议,两边应采纳商谈方式处理,商谈不成时,所有一方可向房屋地点区域房地产主管机关申请调整或者判决,或者照章向有管辖权的国民法院起诉。

十4、上述房屋在租借期内需要交纳的税费,由甲乙两边按规定各自担当。

十5、本商铺租房和谈书样本未尽事项,甲乙两边可另行议定,其增补议定书经两边签章和房地产主管机关挂号后动作本契约附件,与本契约具有一致司法效力。

甲方(签章): 乙方(答章):

代表 代表

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