若何写租房和谈

出租方：___，简称甲方

承租方：___，简称乙方

按照《中华国民共和国》及有关规定，为邃晓甲、乙两边的权利义务关系，经两边商谈一致，签订本合同。

第1条甲方将自有的坐落在___市___街___巷___号的房屋___栋___间，建筑面积___平方米、使用面积___平方米，典型___，组织等级___，完损等级___，要紧装修装备___，出租给乙方作___使用。

第2条 租借刻日 租借期共___个月，甲方从___年___月___日起将出租房屋拜托乙方使用，至___年___月___日收回。乙方有景象之一的，甲方可以停止合同，收回房屋：

1.私行将房屋转租、分租、让渡、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;

2.履行承租房屋进行犯警勾当，损害公共好处的;

3.拖欠房钱个月或空关个月的。 合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。 租借合同因期满而停止时，如乙方确实没法找到房屋，可与甲方商谈酌情耽误租借刻日。

第三条 房钱和房钱交纳刻日、税费和税费交纳体式格局 甲乙两边议定月房钱___元，由乙方在___月___日交纳给甲方。先付后用。甲方收取房钱时必须出具由税务机关或县财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。 甲乙两边按规定的税率和尺度交纳房产租借税费，交纳体式格局按第__款履行：

1.有关税法和镇政发(90)第34号文件规定比率由甲、乙方各自肩负;

2.甲、乙两边议定。

第四条 租借时代的房屋修缮和装潢 修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其装备应按期查抄，及时修缮，做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好，以保障乙方安全日常平凡使用。修缮限制和尺度按城建部(87)城住公字第13号告诉履行。甲方修缮房屋时，乙方应积极辅佐，不得隔绝动工。出租房屋的修缮，经甲乙两边商定，采用下述第___款门径处理：

1.按规定的维修限制，由甲方出资并组织动工;

2.由乙方在甲方承诺的维修限制和工程项目内，先行垫支维修费并组织动工，落成后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租等分___次扣除;

3.由乙方负责维修;

4.甲乙两边议定。

乙方因使用需要，在不作用房屋组织的前提下，可以对承租房屋进行装潢，但其规模、限制、工艺、用料等均应事先获得甲方赞成后方可动工。对装潢物的工料费和租借期满后的权属处理，两边议定：工料费由___方承担;所有权属___方。

第五条 租借两边的变革 1.如甲方按法定手续法度将房产所有权转移给第三方时，在无商定的情形下，本合同对新的房产所有者继续有效; 2.甲方出售房屋，须在三个月前书面告诉乙方，在一概前提下，乙方有优先采办权; 3.乙方需要与第三人交换用房时，应事先征得甲方赞成，甲方该当撑持乙方的合理请求。

第六条 违约责任

1.甲方未按本合同第1、二条的商定向乙方拜托合适请求的房屋，负责赔偿元。

2.租借两边如有一方未履行第四公商定的有关条目的，违约方负责赔偿对方元。

3.乙方过时拜托房钱，除仍应补交欠租外，并按房钱的___%,以天数计较向甲方拜托违约金。

4.甲标的目的乙方收取商定房钱以外的费用，乙方有权拒付。

5.乙方私行将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止让渡行为，停止租借合同。同时按商定房钱的___%，以天数计较由乙标的目的甲方付出违约金。

6.本合同期满时，乙方未经甲方赞成，继续使用承租房屋，按商定房钱的___%，以天数计较向甲方付出违约金后，甲方仍有停止合同的申述权。 上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙两边议定在本合同签证机关的监视下进行。

第七条 免责前提

1.房屋如因不成驯服的原因招致损毁或形成乙方损失的，甲乙两边互不承担责任。

2.因市政建设需要撤除或改进已租借的房屋，使甲乙两边形成损失，互不承担责任。因上述原因而停止合同的，房钱按实际使用功夫计较，多退少补。

第八条 争议处理的体式格局

本合同在履行中如发生争议，两边应商谈处理;商谈不成时，所有一方都可向房屋租借打点机关申请调整，调整无效时，可向市工商行政打点局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也能够向国民法院起诉。

第九条 其他商定事宜

第十条 本合同未尽事宜，甲乙两边可共同商谈，签订弥补和谈。弥补和谈报送市房屋租借打点机关否认并报有关部门备案后，与本合同具有一概效力。

本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各执1份;副本2份，送市房管局、工商局备案。

甲方： 乙方：

签约日期： 年 月 日