转租和谈范本

房屋拥有者(出租房)：

转出租方(简称甲方)：

受转租方(简称乙方)：

按照《中华国民共和国合同法》、《深圳市经济特区房屋租借条例》的规定，甲、乙两边在对等、自愿、公允和老实信誉的根蒂根基上，经商谈一致，就甲方将其照章承租的房屋转租给乙方使用、*、由乙标的目的甲方付出房钱等事宜，签订本合同。

1、转租房屋的情形

1-1甲方照章承租的座落于深圳市罗湖区黄贝岭上村3栋403个人普通住宅，经过出租人赞成，由甲方将上述承租房屋的部门(全数/部门)即两室一厅中一室(简称该房屋)转租给乙方。该房屋的建筑面积______平方米。

1-2该房屋的共用或合同部位的使用规模、前提的请求;现有装修、隶属举措措施和装备情形，请给予晓畅：__________________________________________________________________。

动作甲标的目的乙方拜托该房屋和乙方在本合同转租期满向甲方交还该房屋时的查收按照。

2、租借用途

2-1甲方已向乙方出示该房屋租借合同。租借合同中该房屋的用途为______,乙方承诺按租借合同中所载明的用途使用该房屋。

2-2乙方保证，在转租时代未事先书面告诉甲方，并由甲方按租借合同的商定取得出租人的书面赞成和按规定报经有关部门核准前，不私自改变该房屋使用用途。

3、转租刻日及拜托日期

3-1甲、乙两边商定，甲方于__年__月__日前向乙方拜托该房屋。转租期为__个月。自__年__月__日起至__年__月__日止。甲方保证该转租刻日未超越____(租借合同/前一个转租合同)的租期。

3-2转租期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。在租借合同商定的刻日内，乙方需继续承租该房屋的，则应于转租期届满前一个礼拜内向甲方提出续租请求，经甲方赞成后，两边的积极动作(即乙方交纳房钱，甲方收纳房钱)视为续约，屡屡续租刻日为一个月。

3-3 租借刻日届满，乙方可按本合同3-2的商定向出租人或甲方提出续租要约，在一概前提下，乙方享有优先承租权。

4、房钱、付出编制和刻日

4-1甲、乙两边商定，该房屋月房钱合计为(__币)___元。该房屋房钱___(年/月)内稳定。自第___(年/月)起，两边可商谈对房钱进行调整。有关调整事宜由___(甲/乙)两边在增补条目中商定。

4-2乙方付出房钱的编制：_______。

4-3乙方应于每月______日前向甲方拜托房钱。

5、押金和其他费用

5-1 乙方领受房屋时，向出租人拜托押金650元整，因乙方原因提早(未满三个月)解除合同的，押金不予退还。合同期满后，两边停止续约时，出租人退还押金给乙方。

5-2在房屋转租时代，甲乙两边使用该房屋所发生的水、电等费用由甲方、乙方合营担当。其余有关费用另算。

6、房屋使用请乞降维修责任

6-1在转租时代，乙方发现该房屋及其隶属举措措施有破坏或偏差时，应用时告诉甲方;由甲方按租借合同的商定进行维修。

6-2乙方应合理使用并珍惜房屋及其隶属举措措施。因乙方使用欠妥或不合理使用，导致该房屋及其隶属举措措施破坏或发生偏差的，乙方应负责建设。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方担当。

6-3转租时代，甲方保证该房屋及其隶属举措措施和装备处于寻常的可使用和安全形态。查抄保护时，乙方应予合营。如因乙方隔绝保护、维修而发生的后果，则概由乙方负责。

6-4在转租时代，出租人需要对该房屋进行改建、扩建或装修的，甲方负有奉告乙方的义务。具体事宜可由甲、乙两边在条目中另行商定。

6-5乙方需装修房屋或者增设隶属举措措施和装备的，必须事先告诉甲方，由甲方按租借合同的商定征得出租人的书面赞成，按规定需经有关部门审批的则应报经有关部门核准后方可进行。

7、房屋返还时的形态

7-1乙方按本合同商定返还该房屋时，应经甲方或由出租人查收否认，并彼此结清各自的费用，方可打点退租手续。

8、解除本合同的条例

8-1在转租时代，租借合同被解除的，本合同也随之停止，因本合同停止使乙方蒙受损失的，甲方应按月房钱的2倍向乙方付出违约金。如付出的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责弥补。但情形除外：

(一)该房屋占用规模的地盘使用权照章提早收回的;

(二)该房屋因社会公共好处或城市建设需要被照章征用的或者拆迁的。

(三)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;

(四)甲方已被奉告该房屋出租前已设定典质，现被处分的。

8-2甲、乙两边赞成，有上述景象之一的，一方可书面告诉另外一方解除本合同。违反合同的一方，应向另外一方按月房钱2倍付出违约金;给对方形成损失的，付出的违约金不足抵付一方损失的，还应弥补酿成的损失与违约金的差额部门。

9、转租赞成书

按照《深圳市经济特区房屋租借条例》规定，房屋转租需要经得出租人的书面赞成，故本和谈出租人默示赞成并签字。若甲方未损害房屋举措措施，合适退还押金的前提，甲方所交纳的押金(两室一厅中一室，押金650元整)，出租人给予退还。乙方付出一样数量的押金(650元整)，并由出租人出具书面收据。

本合同一式两份。甲乙两边各执一份，具有一概效力。

甲方(签章)： 乙方(签章)：

年 月 日 年 月 日