商业贷款若何转为公积金贷款?（过程）

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-08-04 09:48:25

二手房购置的时辰很多人都打点了商业贷款，可是跟着时辰的推移，购房者公积金已经知足贷款所需，这时辰候就要将商业贷款改变成公积金贷款。购房者在打点商业贷款转移为公积金贷款的时辰泛泛的过程有哪些？

1、咨询受理

贷款转贷申请人到原商贷银行咨询，假如相符转贷前提，银行工作人员应指导借债人正确完整填写《个人住宅公积金转贷资料夹》。

2、提交资料

1、借债人及配头的身份证、*簿和结婚证原件及复印件（借债人为独身的由民政部门出具独身证明)；

2、原商贷所购房屋的《房屋所有权证》、《国有地盘使用证》原件及复印件;

3、打点原商贷所购房屋的《借债典质合同》原件和《商品（经济）房购销合同》或《存量房生意合同》复印件;

4、由经管核心否认的房屋评介机构出具的《房屋估价陈平话》（二手房商贷转公积金贷款）；

5、房屋产权公有人出具经公证的赞成典质的具结书；　

6、经管核心和受托银行请求供给的其他证明资料。

3、贷款受理

1、受托银行与借债申请人进行面谈、考查其提交申请资料；

2、查问并打印借债人及配头的《个人信誉陈说》，考查夫妻两边个人信誉情形、房贷情形；

3、受托银行经过房产部门对借债申请人进行“家庭住宅信息查问”；

4、对相符前提的借债人，受托银行在公积金系统中进行贷前试算，按照试算后果和还贷能力，与借债人商议一定贷款额度、刻日、利率和还款体式格局；

5、受托银行在公积金系统中进行初审，初审未经过的，及时同事借债人并见知原因。

4、签定合同

借债申请人与原商贷银行签借债（典质）合同，同时在银行指引下与经管核心指定的保证公司签定保证合同。

5、预存成本

借债申请人将原商贷余额与转贷的差额部门，用自有成本存入转贷银行开立的存款专户，用于提早结清原商业贷款。

6、贷款发放

经管核心发放贷款成本、有转贷银行告诉转贷借债人将公积金贷款成本和借债人预存的成本同时结清原商业贷款。

7、打点典质

由保证公司代为打点原商业贷款房产典质注销手续，并办好转公积金贷款典质等挂号手续。