贵阳近期买房拉拢贷款前提：要紧先看公积金贷款额度

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-08-04 13:50:06

拉拢贷款，是指借款人申请公积金贷款不足以付出购房款时，其不足部门可同时向商业银行申请商业性个人住宅贷款，两种贷款总称为拉拢贷款。

一般来说，假如职工购房申请住宅公积金贷款额度不克不及知足需要，同时又不到所购房价80%，可以再申请个人住宅商业性贷款，两项贷款总数不跨越房价的80%，这叫拉拢贷款。拉拢贷款只要缴存公积金的职工才可以申请。

申请拉拢贷起初需知足申请贵阳公积金贷款的前提：

1 具有完全民事行为能力；

2 有稳定的经济收入，具备了偿贷款本息的能力；

3 有契合功令规定的购房合同、和谈或其余核准文件；

4 有所购住宅普互市品房30%、二手房40%（头次采办普互市品房20%、二手房40%）的自有成本；

5 用房地产典质的，须契合房地产典质管理的前提；

6 市住宅公积金管理核心规定的其他前提。

同时还要知足商业贷款购房的前提：

1、贷款器械为有完全民事行为能力的自然人。

2、具有城镇常住*或有效居留身份，即请求借款人有合法的身份。

3、有稳定的职业和收入，信誉较好，有了偿贷款本息的能力。

4、对*款的请求，银行间有些许不合。

5、有贷款人认可的财产作典质或质押，或有契合规定前提、具备代偿能力的单位或个人动作了偿贷款本息并担当连带责任的保证人。

6、具有购房合同或和谈。

贵阳拉拢贷款利率：

公贷部门履行公贷基准利率，商业贷款部门依照商贷基准利率履行。

贵阳住宅公积金近期贷款利率为：

一套房：五年年利率为2.75%；五年年利率为3.25%

二套房：利率不上调

贵阳商业住宅贷款利率：

三年至五年年利率为：5.0%；

五年年利率为：5.15%