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公积金异地贷款没那么轻易

来源:吉屋网综合整理   发布时间:2016-08-04 17:25:06

2015年9月30日,住建部等三部委连络公布“对于实在提高住宅公积金使用效率的告诉”。该告诉了然指出,自10月8日起周全践诺住宅公积金异地贷款营业。新政已经践诺十多天了,究竟现在情形如何?

缴存证明存留互不认定情形

以北京市为例,在北京市缴存公积金的公民可以照顾无房证明(各地房管部门出具)解决“北京市向外省市住宅公积金管理核心出具住宅公积金缴存证明”。该缴存证明在北京市只需加盖营业章,无需加盖北京住宅公积金管理核心公章,且不再填写住宅公积金管理部联系人和联系德律风。这是出于简政的需要,改革后同一由12329负责考查缴存贷款的相关信息。

而这纸证明能够在异地城市却能够不被认可。因为现在贷款人所使用的《异地贷款职工住宅公积金缴存使用证明》是住建部135号文的附件1,是以必须依照国度同一规定履行。各地住宅公积金管理核心一样会使用《异地贷款营业缴存信息核实联系人名单》进行核实,但是北京核心起初需要将缴存证明的信息填写完整。这里就存留冲突的情形(加粗)。

据熟悉,相关部门正在研究细则,落实住建部的策略。

理想很丰满,实际却很骨感

当前公积金管理在技术上和轨制上存留成绩,各地公积金管理仍存停步伐一致,彼此信息不共享,互联互通存留障碍,招致核心策略落实到基层时存留不小的成绩。
假如住建部门能尽量推动房屋产权、公积金、房地产数据等信息的互联互通成绩,实现一张网信息共享,各地公积金核心经过收集实现查看解决非常轻易。

一个更实际的成绩是,公积金异地贷款的践诺暴显露当前公积金属地化管理的成绩,当前公积金在工作地缴存,但是异地贷款使用的资原本自于购房地,这笔贷款所带来的经济成本同样成为异地贷款的一道门槛。

公积金异地贷款我们该当等待的有哪些

1、公积金成本实现全国运动并扩大使用限制

实现公积金的全国运动,让公积金运动到*需要的城市,能够填补公积金贷款需要兴旺的城市成本不足的成绩。

但同时当前,中西部地区存留公积金使用率太低,可以经过扩大公积金使用限制,比方财产费、取暖费等,激活本地购房者公积金的使用率。

2、住建部经过顶层部署,信息共享,让当局间相互考查的手续不再由老公民去跑,这就需要一套打通全国的公积金申请考查管理系统。

对于公积金异地贷款我们一定的有这些

1、现行规定只需要公积金缴存时辰6个月(含),就申请购房贷款。

2、在不限购的城市,也能够使用公积金贷款采办二套房,*较低20%,前提是首套房贷款已缴清;

3、公积金账户余额不克不及用作购房*、装修;提取总数不克不及跨越房款总数。

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