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新房交房时刻该当交纳哪些费用,收房必看!

来源:吉屋网综合整理   发布时间:2016-08-04 17:50:06

我们辛辛劳苦买完房,觉得会轻快到手,你想的太简单了,在收房时辰我们还需要多项的手续,此中很主要的一项即是,交纳相关费用,不要小瞧这几笔费用,这也是不小的数量啊,下边就让我们来看看新房收房时辰我们需要交纳的相关费用有哪些!

1、新房交房时辰需缴税费

1、房屋契税

房屋契税是指,在房屋生意过程中间,因所有权的变化,像承受人(买房的人)征收的的一种税费,契税一般都是明文规定,房屋价钱高契税自然就高,不存留什么胶葛。即即是被拆迁户,也需要先交纳契税,而后再凭拆迁和谈管理退税。

税率:一般非普通住宅契税按4%征收,普通住宅尺度为按1.5%征收。个人头次购置90平方米及普通住宅契约按1%征收。各城市具体收费尺度略有不合。

2、公共维修基金

公共维修基金是买房时,对于房屋周围的公共局部和共同举措措施进行包庇向买房者筹集的费用个,国度对这局部有理解规定,房产价钱越高维修基金越高。

税率:住宅维修基金2%,非住宅维修基金1%,

商品住宅维修基金交存尺度为:

砖混布局住宅——49元/㎡;

无电梯框架布局住宅——55元/㎡;

有电梯14层(含14层)框架布局住宅61元/㎡;

有电梯15层(含15层)框架布局住宅73元/㎡。

3、产权挂号费

产权挂号费一般开发商在进行产权挂号办证时辰才收取的费用,

收费尺度:住宅80元/套,非住宅550元/件。

4、工本费:10元/本。

2、新房交房财产经管费用

1、财产经管费

新房交房时辰,业主一般会被请求交纳一年的财产费,费用按照不必小区和财产不合尺度收取。因为在财产入住时辰已经入手下手对小区房屋进行包庇等工作,所以交纳是合理的。

2、供暖费

朔方交房时辰,假如是在6月份今后,一般城市收取供暖费,供暖费用按照小区、面积的不合开收取。所以很多开发商城市将交房工夫拖到6月份今后。巨匠内心该当理解这一点。

3、新房交房开其他费用

1、房屋尾款

对于这个尾款每每为按照两边合同规定,在交房时辰把房屋尾款付清,对于贷款买房的同志们来说,这就意味着你们该管理贷款了。

2、房屋面积差补款

这局部金钱可所以业主交给开发商的,也能够是开发商补退给业主的,这就要看合同规定面积和实际测量面积的差来一定。所以在收房时辰要按照《面积实测表》(测绘局部总的来说的)来计较缺点。

3、购置车位款

一般交房时辰,开发商也会进行车位的出售,这时辰候有需要的业主就能够购置车位,为您的爱车找一个安心的小窝了。购置车位也是一项不小的费用啊。

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