兰州房屋维修基金如何算？维修基金什么时辰交？

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-08-05 10:05:06

很多拿过房的购房者都知道，在房子拜托的时刻，开发商除会收取契税外，还会收取另外一项对照大的费用——房屋维修基金。那么兰州房屋维修基金如何算？维修基金什么时刻交？下面笔者为巨匠一一解读。

房屋维修基金的界说

房屋维修基金实际上包括房屋公用举措措施公用基金和房屋本质维修基金。房屋公用举措措施公用基金简称公用基金，用于财产共用部位、公用举措措施及装备的革新、革新等项目，不得挪作他用。公用房屋维修基金测验测验“钱随房走”的原则，房屋让渡时，账户里的余额成本也随之转移给房屋的新的产权所有人。

兰州房屋维修基金如何算

商品房出售时，购房者与售房单位该当签定有关房屋维修基金交缴商定，购房者该当按购房款2－3%的比率向售房单位交纳房屋维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主合营所有，不计入住宅出售收入。首期专项维修成本交存的现行尺度为：高层（含带电梯的多层）90元/平米、多层（含别墅）50元/平米。

《兰州市住宅专项维修成本管理实施法子》中第14条规定，凡2009年12月31往后落成的住宅、住宅小区内的非住宅或住宅小区外与单栋住宅组织保持的非住宅，专项维修成本的交存尺度为：多层住宅（不带电梯）为每平方米50元，高层住宅（含带电梯多层住宅）为每平方米70元，由业主交存到指定的专户管理银行。

房屋维修基金什么时刻交

什么时刻交纳房屋维修基金呢？业主该当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修成本，业主可以直接存入房屋专项维修成本专户，也能够委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业该当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修成本存入房屋专项维修成本专户。

房屋维修基金管理局部

依照建设部、财政部1998年连络出台的《住宅共用部位共用举措措施装备维修基金管理法子》规定，公共房屋维修基金是由全体业主交纳的，属全体业主合营所有。一般环境下由房地产行政主管机关来代管，业主委员会成立今后，房屋维修基金就会划转到业委会，由业委会履行管理权利。

房屋维修基金属于扫数业主合营所有，所有人不得私自挪用，已经发现，将以警告、罚款或刑事拘留措置。申请房屋维修基金有一定前提：房屋维修基金必须用于住宅公共部位和公用举措措施装备；是在跨越保修刻往后使用；获得2/3相关*业主的赞成。