房产税若何较量争论? 房产税开征近期新闻2017年实施

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-08-05 10:50:06

房产税开征近期动静：房产税已试点多年，什么时辰会周全征收？在2014博鳌房地产论坛上，财经大师、财政部财政科学研究所所长贾康发挥分析，房产税的立法工作将在2016年岁暮完成，2017年有望参加周全实施阶段。据悉房产税在重庆和上海已试点多年，对于周全开征后房产税若何计较，我们可此后借鉴一下。

房产税是以房屋为征税工具，按房屋的计税余值或房钱收入为计税按照，向产权所有人征收的一种财富税。现行的房产税是第2步利改税今后开征的，1986年9月15日，国务院正式公布了《中华国民共和国房产税暂行条例》，从1986年10月1日起头实施。2010年7月22日，在财政部举行的处所税改革钻研会上，相关人士发挥分析，房产税试点将于2012年起头奉行。但鉴于全国奉行难度较大，试点将从个别城市起头。

在上海，房产税的征收测验测验差异化的比率税率，即合用税率暂定为0.6%，但对应税住宅每平方米商场买卖价钱低于上年度新建商品住宅平均出售价钱（由统计部门每一年公布）2倍（含2倍）的，税率可暂减为0.4%。试点初期，暂以应税住宅的商场买卖价钱动作房产税的计税按照，房产税暂按应税住宅商场买卖价钱的70%计较交纳。

在重庆，房产税改革试点采用分步实施，首批纳入征收工具的住宅包罗：

1、个人拥有的独栋商品住宅。

2、个人新购的高档住宅。高档住宅是说，建筑面积买卖单价达到上两年主城九区新建商品住宅出售建筑面积平均价钱2倍（含2倍）的住宅。

3、在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第2套（含第2套）的普通住宅。

4、未加入征税限制的个人高档住宅、多套普通住宅，将合时纳入征税限制。

主城9区内存量增量独栋别墅、新购高档商品房、异地炒佃农在重庆购第2套房，将被征收房产税其中，独栋商品住宅税率为0.5%；高档住宅中建筑面积、买卖单价在上两年主城九区新建商品住宅出售建筑面积平均价钱3倍的住宅，税率为0.5%；3倍（含3倍）至4倍的，税率为1%；4倍（含4倍）的税率为1.2%；在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购第2套（含第2套）的普通住宅，税率为0.5%。