婚房采办过程有讲究主次贷需归纳综合考量

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-08-05 11:10:06

在申请房贷时，大都邑以夫妻名义共同申请，是以银行方面需同时考查两人的天资，打点相关手续时也必须同时签字。其余，打点过户手续时，原则上请求同时参与，因为按照《物权法》规定，夫妻共同购置的房产，究竟是共同公有，还是按份公有，需要在生意合同中表示出来，进而在房产证上载明，是以需要两边参与签字确认。但假如没法参与，也必须打点公证收取委托手续，并将相关事务交代清晰。

两边证件不成少

在夫妻共同申请房贷时，需要供给夫妻两人的收入证明，假如两人为非本地住户，还需供给两边供给1年本地纳税证明或社会保障交纳证明，否则依照非本地住户贷款策略对待。假如斯中一人收入较高，经过天资审批不成成绩，其余一方的收入证明则无需供给。

主次贷归纳综合考量

夫妻共同还款时，在一定主贷款人、次贷款人时要归纳综合考量。一般环境下，在银行住宅贷款合同中，只把一方动作 “贷款人”(常说的主贷款人)而无论房产证上能否写了两边的名字，另外一方都可动作“共同贷款人”。在一定主贷款人时，应被采用夫妻间收入较高较不变者，同时关切岁数的限制，否则会作用到贷款刻日。

婚前购房需确认产权归属

婚房采办过程有讲究 主次贷需归纳综合考量

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