北京自住型商品房若何申请自住宅采办过程是什么

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-08-06 09:15:06

北漂的年轻人都巴望拥有本身的房子，但是高居不下的房价让人望而却步，自住宅成了很多北漂的不贰采用，可是自住宅的申请前提特别很是严厉，不是所有家庭都无机缘申请，北京自住型商品房若何申请？下面笔者给大家理会一二。

自住型商品房是什么?

北京市住建委2014年10月22日公布，2014年将推出2万套北京自住型商品房，2014年放置推出5万套高低。此类住宅价钱比周边商品住宅低30%高低，面向全市相符限购前提的家庭;采办此类住宅后五年内不得上市，五年后上市*的30%上交财政。2014年11月12日，首批7个2014年北京市第1批自住型商品房项目规划放置计划在北京市规划展览馆正式对外开放。

北京自住型商品房采办前提

非京籍家庭持有有效暂住证，持续5年（含）在本市交纳社保或个税，可以采办一套住宅。这意味着，名下无房或*一套住宅的北京户籍家庭和相符购房前提且名下无房的非京籍家庭，都可以采办“自住型商品房”。申购家庭界说为夫妻及未成年子女。

业内助士透露发挥分析，无论是京籍家庭还是异地人申请采办“自住型商品房”，起初要经过当局的购房资格考查。因为该类住宅价钱明明偏低，是以预计有购房意愿者会很多，这对于北京的购房资格考查系统将是一个考验。

北京自住型商品房采举措措施度

业内助士理会，预计“自住型商品住宅”的采办人群一定多于供给的房屋套数，是以在实际把持中，该当会采用摇号的体式格局来一定*终的购房者。

“该当会借鉴保障房的摇号购房体式格局，将申请购房家庭分为普通组和优先组离别摇号。可优先采办的家庭先摇号，假如优先家庭选完房还有残剩，再给普通家庭选房。”

北京自住型商品房订价体系编制

“自住型商品住宅”的价钱将比周边商品住宅低30%高低，套型以90平方米为主。

记者关切到，从这两方面看，“自住型商品住宅”与北京在2007年推出的限价房很相通。不过，限价房的限价比率更大，很多项目比周边商品房低了四五成甚至更多。而从北京已经供地的几个“自住型商品住宅”看，朝阳区豆各庄项目的出售限价为22000元/㎡，比周边在售二手房价钱低4000元高低；海淀区环保科技园项目的出售限价为1.9万元/㎡，周边商品房的平均价钱在2.5万元/㎡。

相关局部曾透露发挥分析，“自住型商品住宅”的单套总价基本在200万元以内，此次策略清晰，要比周边商品房价钱低30%。

北京自住型商品房若何申请 自住宅采办过程是什么

北京自住型商品房若何申请自住宅采办过程是什么