上海房产证加名解决过程及需交费用一览

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-08-06 12:40:07

若何解决房产证大家能够都清晰，但在房产证上加名大家知道如何把持吗？在房产证上加名字是我们生涯中常碰见的成绩，那么加名字的话需要交哪些费用呢？*笔者整理了上海房产证加名的过程和费用，相信能处理上海的朋友对于这方面的搅扰。

第1种环境有房无贷

解决过程是：

1、带好三证(匹配证、身份证、房产证)正本及复印件。

2、去房屋地点区域的房地发生意业务核心，先在预检窗口告知是来解决房产证增添配头姓名事务的，窗口工作人员会考查提交的资料，假如资料统统就给你们一个号码，而后凭号码去相关窗口解决。

3、解决房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细：80元工本费、25元地籍图费、5元贴消费，如顺遂20天后可拿到新的房产证。

4、新房产证可以设定暗码，房地发生意业务核心会告知你一个初始暗码，今后可自行变化。

第2种环境有房有贷

解决过程是：

1、先去银行解决典质变换手续(具体事务请咨询各银行)。

2、解决房产证上加名字所需费用：除付出上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需其余付出100元;如贷款是拉拢形式的(公积金+商业贷款)，还需其余付出200元。

3、其他步调同“有房无贷”。

需要在房产证上加名字，环境会复杂很多，因为那将视为房屋生意，需要交费用。

未匹配或者无直系血缘关系

第三种环境未匹配或者无直系血缘关系

解决过程是：

1、每平方米2.5元生意业务费。

2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时辰段从产证发证日期到生意业务日未止)，满5年则不需要。

3、万分之5的印花税。

4、4本合同，每本约5元(各区生意业务核心纷歧样)

5、男方让渡50%，所有的税按商场价钱计较，假如100万的房子记税值即是50万。

6、产证上有几人让渡的，产证权益按平均分。

房产证加名所需证件资料和关切事项

1、所需证件：房产证、*本、身份证、婚姻证明(匹配证或独身证明)，未成年儿女需供给*本或出生证明。除带足证件，还需筹办好各类证本的复印件。

2、关切事项：在到本地生意业务核心解决加名字时，房屋的产权人和加产权人都要参预。

对于上海房产证上加名字过程、和房产证解决的资料和关切事项的实质就介绍到这儿了，如何上海的朋友们，你们都学会了吗？