简单房屋租借合同书款式及模板

出租方：

承租方：

按照《中华国民共和国经济合同法》及有关规定，为理解出租方与承租方的权利义务关系，经两边商谈一致，签定本合同。

第1条房屋座落、间数、面积、房屋质量第2条租借刻日租借期共____年零____月，出租方从____年____月____日起将出租房屋拜托承租方使用，至____年____月____日收回。

承租人有景象之一的，出租人可以停止合同、收回房屋：１．承租人私自将房屋转租、让渡或转借的；２．承租人使用承租房屋进行犯科运动，损害公共好处的；３．承租人拖欠房钱累计达____个月的。

租借合同如因期满而停止时，如承租人到期确实没法找到房屋，出租人该当酌情耽误租借刻日。

如承租方过时不搬家，出租方有权向国民法院起诉和申请履行，出租方是以所受损失由承租方负责弥补。

合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权。

第三条房钱和房钱的交纳刻日

房钱的尺度和交纳刻日，按国度____的规定履行（如国度没有同一规定的，此条由出租方和承租方商谈一定，但不得随意率性举高）。

第四条租借时代房屋缮治

缮治房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其装备应每隔____月（或年）卖力搜检、缮治一次，以保障承租人栖身保障和泛泛使用。

出租人维修房屋时，承租人应积极辅佐，不得隔绝动工。出租人如确实无力缮治，可同承租人商谈合修，届时承租人付出的缮治费用即用以充抵房钱或由出租人分期了偿。

第五条出租方与承租方的安排

１．假如出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。

２．出租人出卖房屋，须在３个月前告诉承租人。在对等前提下，承租人有优先购置权。

３．承租人需要与第三人交换住宅时，应事先征得出租人赞成；出租人该当支撑承租人的合理请求。

第六条违约责任

１．出租方未按前述合同条目的规定向承租人拜托吻合请求的房屋的，负责弥补____元。

２．出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金____元。

３．出租方未按时（或未按请求）缮治出租房屋的，负责偿付违约金____元；如是以形成承租方人员人身受到危险或财物受毁的，负责弥补损失。

４．承租方过时拜托房钱的，除仍应及时如数补交外，应付出违约金____元。

５．承租方违反合同，私自将承租房屋转给他人使用的，应付出违约金____元；如是以形成承租房屋破坏的，还应负责弥补。

第七条免责前提

房屋如因不成抗力的原因招致毁损和形成承租方损失的，两边互不承担责任。

第八条争议的处理体式格局

本合同在履行中如发生争议，两边应商谈处理；商谈不成时，所有一方都可向工商局经济合同仲裁委员会申请调整或仲裁，也能够向国民法院起诉。

第九条其他商定事项

第十条本合同未尽事务，一概按《中华国民共和国经济合同法》的有关规定，经合同两边共同商谈，作出增补规定，增补规定与本合同具有对等效力。

本合同正本一式２份，出租方、承租方各执１份；合同副本____份，送____单位备案。

出租方（盖章）承租方（盖章）：鉴（公）证定见识址：地址：法定代表人（签名）：法定代表人（签名）：委托代办署理人（签名）：委托代办署理人（签名）：开户银行：开户银行：承办人帐号：帐号：德律风：德律风：鉴（公）证机关电挂：电挂：（章）邮政编码：邮政编码：签约地点：签约时刻：年代日有效刻日至年代日