出租房拆迁租客欲退租被拒

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-08-08 19:20:06

2012年7月，张女士和赵婆婆(假名)依照每月1200元的房钱，签定了为期一年的租房合同，商定其间如遇格外环境张女士需退租，须提早一个月告知房主，否则房主可不退1200元押金。租期满一年后，张女士感觉住得很高兴，便和赵婆婆动作商定，依照“押一付三”的尺度续租。

旧年10月，张女士刚付完11月至本年1月3个月房钱后，发现租住屋外墙上写了个大大的“拆”字。旧年11月初，周围的房子接连被拆，租住屋核心的砖瓦也被房主拆走一部门。张女士寻思要提早找下家，马上联系赵婆婆，但愿12月份退租，但遭拒绝。“房子不是还没有拆吗?如何就不克不及住了?”赵婆婆默示，只需房子还能住，张女士就须按合约住到本年1月20号，否则她不会退还多余的房租和押金。

除夕节时代，张女士在周围又找到一处合适的房子，搬到了新家。“房子一时半会拆不了，你可以继续住呀，住到把押金用完。”房主提出，张女士可以将押金充作房租，住到2月份，但被张女士一口回绝。

“家都搬了，我只想和她快点结清。一月份的房租送给她，可是押金总要退给我吧。”张女士说，没料到今后今后，房主的德律风就一向无人接听。“那时只要动作商定，房主该不会想认账吧?”张女士预感应，1200元押金生怕很难要回来了。

律师觉得，因为两边只要动作商定，属于“大概期租借关系”，张女士有权在任什么时辰候解除租借关系，房主无权充公押金。张女士只好“曲线救国”，和赵婆婆的媳妇磋商退换押金的事。一*先，对方称她管不了。张女士语重心长，说动了对方去做婆婆的工作，赵婆婆终究应许在25日前，退还押金。

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