房改房过户的过程是什么？需要筹办哪些资料？

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-08-09 11:45:06

房改房要想过户，需要筹办什么资料？过户的具体过程是什么？这些成绩都需要体味清晰才可以，那么，笔者接下去就为大家解疑答惑。

1、房改房过户需要筹办哪些资料？

1、产权证过户资料

（1）旧产权证

（2）卖方身份证，如需委托要有授权委托公证书

（3）买方身份证，如需委托需有委托书

（4）生意契约

（5）权属申请挂号表

注：在管理产权证过户时，要先配图。

2、地盘证过户资料

（1）新产权证的原件和复印件

（2）生意契约

（3）旧地盘证原件

（4）产权人身份证原件和复印件

（5）若产权人不克不及亲身管理可委托他人管理，委托人需供给自己身份证原件和复印件、地盘挂号委托书

2、房改房过户过程是什么？

1、生意两边进行相通

买方体味房屋整体近况及产权环境今后，可请求卖方供给合法的证件，包含房屋所有权证书、身份证件及其余证件。

2、签订《房屋生意合同》

两边相通一致后，买方交纳购房定金，两边签订房屋生意合同。两边在对房屋坐落位置、产权环境及出售价钱、房屋拜托时刻、房屋拜托、产权管理等杀青一致定见后，签订至少一式三份的房屋生意合同。

3、提交查看

生意两边合营向房地产买卖管理部门提出申请，接收查看。生意两边向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要检验有关证件，查看产权，对相符前提的房屋准予管理过户手续，对无产权或部门产权又未获得其他产权公有人书面赞成的环境拒绝申请。

4、管理立契手续

房地产买卖管理部门按照买卖房屋的产权环境和采办器械，按买卖部门事先设定的审批权限逐级申报考查核准后，买卖两边能力管理立契手续。

5、交纳税费

房产买卖需要交纳一定的税费，但是其构成比力复杂，要按照买卖房屋的性质而定，房改房过户一般要交纳地盘出让金、个人所得税、印花税等费用。

6、管理产权转移过户手续

买卖两边在房地产买卖管理部门管理完产权换取挂号后，买卖资料移送到发证部门，买方凭付出房屋所有权证告诉单到发证部门申领新的产权证。

7、申请银行贷款。

生意两边合营到贷款银行管理贷款手续，银行考查买方的资信，对两边欲买卖的房屋进行评介，以一定买方的贷款额度，而后核准买方的贷款，待两边完成产权挂号换取，买方付出房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。

8、拜托房屋

买方付出房屋所有权证、付清所有房款，卖方拜托房屋并结清所有财产费，将房屋钥匙交给买方，买卖完毕。

即是笔者为大家清算的房改房的过户过程，但愿可以帮到你们。