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购房建筑面积和使用面积如何算?

来源:吉屋网综合整理   发布时间:2016-08-09 19:13:11

在肥西有过购房履历的伴侣都知道建筑面积和使用面积之分的,而对初度买房者就不是很体味建筑面积和使用面积,这两者是如何较量争论的呢?有什么差别?

1、套内使用面积

从字面意思上即可理解为户主真实所使用的面积。专业的说是指建筑物各层平面中直接为出产或生涯使用的净面积之和。较量争论住宅使用面积,可以对照直观地反映住宅的使用情形,但在住宅生意中一般不采用使用面积来较量争论价钱。

2、建筑面积

建筑面积大于使用面积,它是在使用面积的根蒂根基上还加上了墙体所占用的面积。专业的说是指住宅建筑外墙勒脚水平面测定的各层平面面积之和。在房屋生意中开放商即是以建筑面积来较量争论价钱。

3、使用面积如何算

使用面积即是建筑面积减去套内墙体面积,一般说来使用面积的比率占总面积的60%到70%高低。

4、建筑面积如何算

建筑使用面积包括:卧室、起居室、厅、过道、厨房、卫生间、储藏室、壁柜、不吊柜、室内内楼梯、阳台等空间。

建筑使用面积不包括:

(1)凸起内墙面的壁柱、管道井、通风道、渣滓道;

(2)阳台与一般门洞口、屋顶平台、吊柜;

(3)住宅户内楼板有挑空部门,则挑空部门不计入使用面积;

(4)烟囱、通风道、各类管道竖井等均不计入使用面积;

5、建筑面积和使用面积的差别

差别1:建筑面积大于使用面积,建筑面积减去室内墙体面积既是套内使用面积。

差别2:使用面积不动作购房价钱的较量争论,购房价钱均遵守建筑面积的大小来较量争论。

差别3:包括的空间部门不合,建筑面积包括使用面积、内墙面积、外墙的一半面积和分户墙的一半面积的建筑面积。套内使用面积包括不含内墙、外墙等所有占空中积的,它厨房、餐厅、客厅、卧室、等可使用的净面积之和。

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