二手房按揭贷款过程大全二手房贷款关切事项

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-08-10 13:25:06

国度策略有清晰规定二手房按揭贷款过程是针对18-60周岁，具备完全民事行为的自然人，需拥有稳定的职业和收入且具备还款能力，信誉纪录*的。二手房按揭贷款过程中起初要知足前提才干有贷款的资格。

二手房按揭过程步调一：知足春秋

二手房按揭贷款的额度和时辰由本地的银行机构按照国度的贷款策略和借款申请的资信情形归纳综合一定。但在二手房按揭贷款过程的时辰限制中不克不及跨越30年，与借款人的春秋之和不跨越65年。

二手房按揭过程步调二：具体前提

1.借款人合法有效身份证件；

2.借款人收入证明、职业证明；

3.借款人家庭*挂号薄；

4.有配头的需供给夫妻关系证明；

5.有共同借款人，需供给清晰共同还款责任书；

6.所购置二手房的产权证明；

7.与卖方签定的房屋生意合同及划款账号；

8.赞成出售房屋的授权文件；

9.如有典质物，需评介机构出评介敷陈；

二手房按揭过程步调三：申请资料

买方：

1.身份证(有配头供给夫妻两边) 、暂住证(异地生齿)

2.*本(有配头供给夫妻两边)

3.婚姻证明(结婚证、独身证明、离婚证)

4.收入证明(单位供给)

5.地点单位供给营业执照副本复印件

6.学力证明(大转供给)

7.贷款人的银行活期存折

8.银行请求的其他资料

卖方

前3条与买房相通

4.供给赞成出售证明

6.出售房屋有关核准的文件

7.银行请求供给的其他资料

二手房贷款过程关切事项：

1.房屋手续能否统统；

2.房屋产权能否清晰；

3.生意业务房屋能否在租用；

4.地盘情形能否清晰；

5.市政规划能否有作用；

6.福利房屋能否合法；

7.物管费能否拖欠；

8.中介公司能否违规；

9.单位房屋能否侵权；

10.合同事项能否清晰。

二手房按揭贷款过程每项都不克不及轻忽，按照国度的清晰规定正确的走每个法度，根绝炒房和其他原因，知足真实有购房需要的人，为他们供给福利，让生涯质量更高。

二手房按揭贷款过程大全 二手房贷款关切事项