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购房拉拢贷款如何申请?公积金贷款额度不足如何办?

来源:吉屋网综合整理   发布时间:2016-08-11 11:40:06

拉拢贷款是指,合适个人住宅商业性贷款前提的乞贷人又同时缴存住宅公积金的,在打点个人住宅商业贷款的同时还可以申请个人住宅公积金贷款,即乞贷人以所购本市城镇自住住宅(或其他银行否认的担保体式格局)动作典质可同时向银行申请个人住宅公积金贷款和个人住宅商业性贷款相对纯公积金贷款来说,拉拢贷款的过程加倍复杂一些,因为要和公积金核心、银行同时打交道。那么,购房拉拢贷款如何申请?若何打点购房拉拢贷款?

凡是,购房者申请拉拢贷款需要遵守过程:

第1步:到贷款银行提了债款申请,乞贷人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住宅公积金储备磁卡、印章到各区县的房地产信贷部申请住宅公积金贷款(使用夫妻两边住宅公积金贷款的,还须照顾成婚证或其他夫妻关系证明),填写“个人住宅公积金贷款(拉拢)贷款申请书”;

第2步:银行考查,贷款银行按照乞贷人供应的资料,考核乞贷人能否合适贷款前提,较量争论贷款额度,一定贷款刻日;

第三步:到贷款银行签定乞贷合同,贷款银行考查乞贷人的申请后,乞贷人与银行签定乞贷合同和典质合同(不消房屋担保的签定质押合同);

第四步:到产权部门打点贷款担保手续,打点住宅公积金贷款(拉拢贷款)有两种担保体式格局乞贷人可以按照本身的实际环境采用此中的所有一种;

1、乞贷人可用自有、公有或第三人房产进行典质

2、用国债、银行按期存单等贷款银行否认的有价证券进行质押,乞贷人持有价证券交贷款银行收押保留;

第五步:打点住宅典质保障手续,乞贷人到产权部门打点完典质或质押手续后,连同乞贷合同、典质合同(质押合同)、房屋他项权证、典质权证明书等乞贷资料交贷款银行打点房屋保障手续;

第六步:签定还款协讲和划款,采纳储备卡代扣体式格局还款的,乞贷人到建行储备网点打点还款代扣储备卡,并与贷款银行签定代扣和谈。委托单位代扣还款的单位与贷款银行签定和谈;

第七步:银行划款,乞贷人按与贷款银行商定的工夫到贷款银行打点领款手续,贷款银行将款子划入售房单位;用于建筑房的贷款乞贷人按乞贷合同支取。

综上,申请拉拢贷款的初审手续与公积金贷款不异。初审通过后,乞贷人到银行打点公积金贷款其余手续时,要依照银行请求填写商业贷款部门的乞贷申请表并打点有关手续。两部门贷款审批完成后,同时由银行拨付到售房单位帐户。在拉拢贷款中,公积金贷款和商业贷款的贷款刻日、乞贷日期和还款日期都是不异的,只不过履行不合的利率。

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