房屋租借中不克不及轻忽的事（下）

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-08-11 15:35:06

房屋租借中不克不及轻忽的事（下）

1、房屋损坏弥补应分辩致损原因

按照合同法对于租借合同的规定，出租人就房屋及屋内隶属举措措施装备有保证适租的义务及维修的义务，而承租人对于使用房屋时代发生的平常消耗不负有弥补责任。

所以，就承租人使用房屋时代的致损行为，承租人能否需要弥补，有两点考虑：

1、损害的发生能否是承租人原因而至;

2、损害的发生能否是平常花消，便能否是依照性质和用途平常使用而发生的。

2、退房手续体味清晰防止后患

出租人与承租人就押金退还发生胶葛在租借合同到期后很常见。为了防止押金胶葛，有几点建议：

1、交代房屋时履行交代手续，即在承租人收房和退房时两边均应细心检验房屋及室内器材和隶属举措措施，并经过交代清单将那时的房屋及器材环境、数量等给予清晰，防止往后打口水战;

2、承租人在租借时代应合理使用房屋，不按性质和用途使用房屋及器材形成损坏的，要照章承担弥补责任;

3、承租人在租借时代如发现房屋及室内器材损坏的，应及时奉告出租人并告诉其维修;

4、承租人在租借时代如需安装隶属举措措施等，应征得承租人赞成;

5、承租人在筹办退租时应自动结清由其承担的各项费用;

6、承租人退租时应清理房屋卫生，将房屋尽能够恢复至收房时的环境。

房屋租借中不克不及轻忽的事 （下）