房产证管理需要交哪些费用 管理房产证费用明细

开发商处购置的商品房办房产证费用包括契税、挂号费、公共成本等。

购置一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1%征收，跨越90平米按房款的 1.5%征收，购置二套房契税按房款3%征收;住宅挂号费每套80元，非住宅挂号费每套550元;公共成本是用于小区打点、小区财产建设的费用，框架布局 依照每平米16.8元交纳，砖混布局依照每平米15.6元交纳。

打点二手房房产证生意两边需交纳的费用有生意业务费、挂号费，买方还需交纳契税，卖方需交纳营业税及附加和个人所得税。生意业务费每平米6元钱，挂号费每套80元;购置一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1%征收，跨越90平米按房款的1.5%征收，购置二套房契税按房款3%征收;营业税及附加和个人所得税视房屋面积和房产证办出工夫能否跨越5年而定。

144平米 的房子称为非普通住宅，144平米的房子称为普通住宅，普通住宅跨越5年免征营业税及附加，不跨越5年的依照差额的5.55%征收;非普通住宅超 过5年的按差额的5.55%征收，不跨越5年的按全额的5.55%征收。若没有原始发票，普通住宅跨越5年的仍然免征，不超5年的岂论普通还长短普通住宅 都按全额的5.55%征收。跨越5年的住宅、并且是家庭罕见住宅，可以免征个人所得税;不是家庭罕见的住宅、不跨越5年的，需交纳个人财富让渡所得部门的 20%，跨越5年的按评介价的1%征收。

财政部门收取契税：房屋生意业务额的2-4%，普通住宅减办收取。

房管部门收取：

1、房发生意业务挂号费：80元/套。

2、住宅让渡手续费：新建商品住宅3元/平米，存量住宅6元/平米。经济合用房减办收取。

对于尺度房屋所有权挂号费计费编制和收费尺度等有关成绩的告诉。

按照《国度计委、财政部对于周全整理住宅建设收费打消部门收费项方针告诉》(计价钱2001585号)的规定，现就尺度房屋所有权挂号费计费编制和收费尺度等有关成绩告诉：

1、房屋所有权挂号费是指县级处所国民当局履行房产行政打点本能机能的部门照章对房屋所有权进行挂号，并核发房屋所有权证书时，向房屋所有权人收取的挂号费，不包括房产测绘机构收取的房产测绘(或勘丈)费用。

2、房屋所有权挂号包括所有权初始挂号、更换挂号、转移挂号、注销挂号等实质。

3、房屋所有权挂号费的计费编制和收费尺度，按规定履行：

(一) 对住宅收取的，从现行按房屋价钱量定率计收、按房屋建筑面积定率或定额计收、按套定额计收等，同一尺度为按套收取，每套收费尺度为80元。住宅以外其他房 屋所有权挂号费，同一尺度为按宗定额收取，具体收费尺度由省、自治区、直辖市价钱、财政部门核定。农人建房收费依照《国度计委、财政部、农业部、领土成本部、建设部、国务院纠风办对于展开农人建房收费专项管理工作的告诉》(计价钱20011531号)规定履行。

(二)注销挂号不得收费。

各地依照规定打点权限核准收取的房屋他项权利(包括典质权、典权等)挂号费，对比上述规定履行。

4、履行房产行政打点本能机能的部门按规定核发一本房屋所有权证书免于收取工本费;向一个房屋所有权人核发房屋所(共)有权证书时，每增添一本证书可按每本10元收取工本费。

权利人因丢失、破坏等原因申请补办证书，和按规定需要改换证书且权属情形没有发生变更的，收取证书工本费每本10元。

5、房屋所有权挂号费项目由财政部会同国度计委负责审批，收费尺度由国度计委会同财政部负责核定。除本告诉规定的收费项目和收费尺度外，房产行政主管部门在房屋所有权挂号过程中间不得收取房屋勘丈费等其他所有费用。

6、收取房屋所有权挂号费，应依照国度有关规定到指定的价钱主管部门打点收费许可证，并使用各省、自治区、直辖市财政部门同一印制的行政职业性收费单据。执收单位要公布规定的收费项目和收费尺度，实行亮证收费，自发接收价钱、财政部门的监视查抄。

7、办房产证费用收费属于行政性收费，该当依照《财政部对于行政收费纳入预算打点有关成绩的告诉》(财预199437号)的有关规定，纳入同级处所财政预算，实行“出入两条线”打点。即：房产行政主管部门，应在取得收入后的3日内，就地将房屋所有权挂号费等收费收入全额上缴同级处所国库，缴库时使用 “一般缴款书”，并填列当局预算科目“一般预算出入”科目第42类“行政性收费收入”第4203款“建设行政性收费收入”科目，支出按核准的预算放置使用。

是对于打点房产证需要交纳的费用。