房产承袭过户过程是什么 房屋赠与过户过程是什么

房产担当过户有哪些过程?房屋赠与过户又有哪些过程?对于这两个成绩，笔者来为您解答。

房产担当过户具体操作过程

1、解决房产证过户手续要到被担当人户籍地点地的派出所注销户籍，解决消亡证明；

2、解决房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)解决担当权公证，房产担当分两种：一是遗言担当，二是法定担当。需要提交的资料有：

1、被担当人消亡证明；

2、解决房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证；

3、*簿或其他可以证明被担当人与法定担当人的亲属关系的证明文件；

4、解决房产证过户手续需要担当人的身份证件;

有遗言的担当权公证另需提交的资料：被担当人所立遗言(该遗言必须是已公证过的遗言，其他形式的遗言因为没法认定其真实性，是以暂不予采用)。

3、解决房屋过户挂号，申请人是担当人或者受遗赠人。申请人该当向挂号机构提交文件：《房地产挂号申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、担当权公证文书或者遗言公证书和接收遗赠公证书(原件) 契税完税凭证(原件)。

4、遗赠和法定担当、遗言担当不合，需要付出税收。

房屋赠与过户手续

1、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书

赠与书的要紧实质为：1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址;2、赠与人与受赠人的关系;3、赠与的来由;4、被赠与目标物的名称、数量和基本情形、坐落地点；5、赠与人对赠与行为的意思表示；6、赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。

2、解决公证

按照法令部、建设部《对于房产挂号经管中增强公证的连络告诉》的规定，房屋赠与必须解决公证。解决赠与公证由赠与人居处地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的，也可由不动产地点地公证处受理。解决赠与公证申情人应提交证件和资料：1、赠与人的身份证件(住户身份证、*簿、护照、通行证复印件);2、赠与书;3、赠与物清单及所有权证明，如房产证、存单等;4、赠与物为公有财产的，应供给公有人赞成将财产赠与他人的书面定见;赠与物为集体所有的，应提交该集体组织成员赞成赠与的书面定见;赠与物为全民所有的，应提交国有财产经管部门核准赠与的文件;

3、解决房屋所有权转移挂号手续

房屋赠与当事人到房地产经管机构申请换取挂号，应提交证件：1、房屋赠与申请表;2、房屋权属证书(房屋公有的供给公有权证);3、房屋户型平面图;4、房屋赠与公证书;5、赠与人及受赠与人身份证或*复印件(与原件查对);6、契税收据

4、赠与人将房屋拜托受赠人

这里的拜托要以解决房屋产权转移挂号为准。假如未解决产权转移挂号手续，但当事人之间签订了书面赠与合同，赠与人已将原房屋产权证交给受赠人的，按照《较高国民法院对于贯彻履行〈中华国民共和国民法公例〉几何成绩的定见》第128条规定，也该当认定赠与成立，而后补办过户手续。

是房产担当过户过程和房产赠与过户过程。