二手房公积金贷款可以申请吗？过程是什么

二手房公积金贷款是指由各地住宅公积金经管核心应用职工以其地点单位所交纳的住宅公积金，委托商业银行向缴存住宅公积金的在职职工和在职时代缴存住宅公积金的离退休职工发放的特意用于采办二手房的房屋典质贷款。相对商业住宅贷款，住宅公积金贷款具有利率较低，还款体式格局天真，*比率低的甜头，缺点在于手续烦琐，审批时辰长。那么，二手房公积金贷款的申请过程是什么？

二手房公积金贷款的申请过程：

市民可以持一年半以内的购房合同、交款单子及身份证到市住宅公积金服务大厅来解决贷款营业。

(1)初审：由住宅成本经管核心对申请人提交的资料进行初步查看，包含申请人资格、贷款额度、贷款刻日，初审合格今后，由核心出具《典质物考查评介告诉单》。

(2)评介：申请人持《典质物考查评介告诉单》到核心指定的评介机构，对所采办的房屋价钱进行评介。经济合用房不需要评介。

(3)考查：申请人持评介机构出具的《评介敷陈》和核心请求的初审资料到核心进行贷款考查。假如合格，核心开具《北京市住宅成本经管核心担保委托贷款查询拜访告诉单》。

(4)解决担保手续：申请人持《北京市住宅成本经管核心担保委托贷款查询拜访告诉单》，依照自己采用的担保体式格局解决担保手续。假如采用典质+保证的体式格局，保证人该当出具书面的担保函;假如采用典质+保障或第三人保证的体式格局，该当到保障公司投保或到担保机构解决委托担保手续。

(5)签定借款合同。 那里那边的楼盘 合适要看你自己的具体请求了,不如距离工作单位的远近啦,周遍的生涯前提啦

二手房公积金贷款的申请前提：

住宅公积金贷款的前提早提是，城镇职工个人与地点单位必须陆续交纳住宅公积金满一年。

城镇职工在申请个人住宅公积金贷款时，应提交资料：

1、个人资料：

申请贷款的个人(简称借款人)身份证明及配头的相关身份证明(身份证或其他有效证件都可)的复印件各4份;

借款人的婚姻证明(独身证明、结婚证书、离婚证书或离婚判决书，丧偶者须供应对方的兴起证明)的复印件各4份;

交购房款的有效凭证复印件4份;

借款人及配头的收入证明各4份;

合法的购房合同原件4份;

和借款人及其配头的印章;

此外，必须供应借款人住宅公积金的缴存证明。

这些资料，一定要带上原件及响应份数的复印件。

2、房屋建审资料：

商品房预(销)售许可证或房改批复;

建设工程规划许可证;

建设工程动工许可证;

建设用地规划许可证;

国有地盘使用证;

建审平面图及楼层平面图。

吻合住宅公积金贷款前提的购房者，可以到受委托的银行及包揽网点解决公积金贷款，还可就近前往公积金经管核心或各分核心、经管部申请解决公积金贷款。

起初要问清晰开发商的项目按揭银行情形，问清楼盘“五证”能否统统、能不克不及给自己供应相关手续等。假如开发商虽然“五证”统统但不给购房者供应，也不克不及够解决公积金贷款。