70年产权是什么意思？产权到期若何处理？

在我国司法规定中，“地盘使用权”’与“房屋产权”是两个不合的概念，房屋产权=地盘使用权+房屋使用权，房屋使用权是永久的，但地盘使用权不合。地盘使用权出让的较高年限是：栖身用地70年，70年地盘使用期满后，地盘收归国有，地上建筑物仍然属于业主所有，即是70年产权。假如产权到期，房主可再次申请地盘使用权，则该当按照那时的地价水平，补缴地盘出让金。

房屋产权年限

房屋产权是指房产的所有者依照国度司法规定所享有的权利，也即是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财富的据有、使用、*和处分的权利。

房屋产权又称之为为房屋所有权，是指房产的所有者依照国度司法规定所享有的权利，也即是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财富的据有、使用、*和处分的权利。

我国现行的司法规定了建设用地使用权的刻日，使用年限是按照不合的地盘性质来决意，按照《中华国民共和国城镇国有地盘使用权出让和让渡暂行条例》第十二行规定：地盘使用权出让较高年限按用途一定：(一)栖身用地70年；(二)产业用地50年；(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；(四)商业、旅游、文娱用地40年；(五)归纳综合或者其他用地50年。

产权年限内的使用编制

房屋所有人在司法规定的规模内，可以清扫他人的过问，对其所有的房屋进行据有、使用、*、处分。

(1)据有：是产权人对其房屋现实上的节制权;据有权是房屋所有权的根基实质，没有据有，就谈不上所有权。可是据有并非即是所有，因为据有分所有人据有和非所有人据有、合法据有和犯警据有、好心据有与非好心据有。

(2)使用：是产权人依照房产的机能，作用对房屋加以履行的权利;使用权的履行必须吻合前提：①无损于房屋的本质。②依照房屋的自然机能、经济机能和规定的地盘用途使用。③遵守司法和公共道德，不损害公共好处和他人的合法权益。

(3)*：产权人收取房产所发生的好处的权利;如将房屋出租取得房钱、用房屋动作合股入股取得红利等。

(4)处分：是产权人在现实上或司法上对房产进行措置的权利。如照章对自己所有的房地产出售、出租、典质、典当、赠与、撤除等。处分权是房屋产权的核心，是房屋产权*基础底细的权利。处分权一般只可由房屋产权人履行(司法上有额外规定的除外)。

70年产权到期后地盘使用权的措置方式：

《物权法》第1百四十九条规定：住宅建设用地使用权刻日间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权时代届满后的续期，遵守司法规定打点。该地盘上的房屋及其他不动产的归属，有商定的，依照商定;没有商定或者商定不熟悉探询探望的，遵守司法、行政律例的规定打点。

1、地盘使用者向地盘管理部门提交续期申请书，除按照社会公共好处需要收回的，该当给予核准。获得核准续期的，重新签订地盘有偿使用合同，付出地盘有偿使用费。如许，你的房产所有权便得以持续。当然，酿成危房强迫撤除的除外。

2、地盘使用者未申请续期的，地盘使用权和地上房产由国度无偿收回。房屋所有权也就自然消逝。

3、地盘使用者提出续期申请，按照司法规定没有核准续期的(即按照社会公共好处需要收回的)，地盘使用权国度无偿收回，但对于地上房产，按照收回时的残存价钱给予响应赔偿。

《城市房地产管理》中的第2十一条规定：地盘使用权出让合同商定年限届满，如地盘使用者需要继续使用，该当至迟与届满前一年申请续期。除按照社会民众,好处收回该地盘，该当给予核准。续期的该当重新签订地盘使用权出让合同，遵守规定付出地盘使用权出让金。

到期了假如房子还在的话，房子还是是你的，只是要补交地盘税。房产产权刻日是指房子所占的地盘的使用权，而不是房子所有权自己。

国度规定，城镇建设用地为国度所有，个人和企业可以有偿使用和生意业务使用权。住宅的使用权限是70年，从该地取得日（开发商得地日）算起。购房者只需有合法的产权证，房子即是私人财富，不属于国度。只需房子还在，个人就拥有该房子的所有权。