公积金可以异地贷款吗？ 公积金贷款手续

公积金可以异地贷款吗？有哪些手续呢？

有如许一个案例:王先生在山东济南工作并交纳公积金，想在老家青岛买房。之前，他只可向银行申请商业贷款买房，一项新策略的出台，让他可以直接在老家申请买房公积金贷款了。

本年9月底，住宅城乡建设部、财政部、中国国民银行出台《对于实在前进住宅公积金使用效率的告诉》，请求周全践诺公积金异地贷款营业。与这份告诉简直同时出台的《对于住宅公积金异地个人住宅贷款有关操作成绩的告诉》，使公积金异地贷款有了加倍明确的操作偏向，自此缴存职工可以在缴存地以异区域使用公积金贷款购房了。那么，公积金异地贷款的过程是如何的？还需要关切哪些前提早提呢？

买房贷款过程是什么

起初，缴存职工向贷款城市（购置住宅城市）住宅公积金管理核心进行异地贷款营业咨询，贷款城市公积金核心一次性告知贷款所需考查资料。职工自己或其委托人向缴存城市公积金核心提出申请。对未使用过住宅公积金个人住宅贷款或头次住宅公积金个人住宅贷款已结清的缴存职工，缴存城市出具《异地贷款职工住宅公积金缴存使用证明》。而后，职工向贷款城市公积金核心提出异地贷款申请。贷款城市公积金核心向缴存城市公积金核心核实《异地贷款职工住宅公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。假如核实无误，贷款城市公积金核心按划准时限履行贷款考查审批手续。

看着似乎有些难明，还是以王先生为例。王先生工作单位在山东济南，公积金也是在济南交纳，但他想在老家青岛经过公积金贷款买房。这时刻，王先生需要去济南住宅公积金管理核心提出申请，济南公积金核心将会出具一份《异地贷款职工住宅公积金缴存使用证明》。王先生拿着这份证明，去青岛住宅公积金管理核心打点买房公积金贷款。接到申请和这份证明后，青岛公积金核心需要向济南公积金核心核实《异地贷款职工住宅公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。

确认信息的真实和完整性今后，由青岛公积金核心具体考查资料。依照规定，青岛公积金核心对于王先生的申请核实无误今后，需在划准时限履行贷款考查审批手续，并将后果反响反映给济南公积金核心。王先生购置的是新房，他在与开发商签定购房合同、在公积金核心打点典质贷款手续今后，就能够期待公积金核心的放款告诉了。

在这个过程中间，买房贷款城市公积金核心经过对资料的考查一定申请职工的贷款额度。比如，青岛公积金核心将按照申请人每月缴存额度、账户余额、买房*款和较高可贷额度4个方针归纳综合衡量，一定申请人*终的贷款额度。按照青岛的公积金相关规定，较高可贷36万元，夫妻两边都契合公积金贷款前提的，较高可贷60万元。

也许有人郁闷，公积金异地贷款在待赶上会不会有不合？据多方体味，很多城市的公积金异地贷款策略与本地贷款在额度等方面基本一致，并没有差异对待情形。在策略上是一视同仁的，也不会呈现优先贷给本地职工，不放在眼里不分高下来本地买房的异地缴存职工的情形。各地规定不尽相通

动作一项接连起头在全国实施的策略，需要处所出台具体的操作细则，能力真实落实到位。很多处所已经有了实施细则，但各地的规定其实纷歧致，甚至同一省份不合城市的具体规定也不尽相通，公积金异地贷款的“前提”前提需要关切。

以山东省为例，济南和青岛的规定就有不合。济南相关策略规定，申请公积金异地贷款的买房者不一定具有济南本地*，但请求申请者是在山东省内其他城市缴存公积金。此外，还须知足贷款前在山东省其他城市接连6个月足额交纳公积金，和需要一名有济南市*且在济南市有正式工作和稳定收入的住户进行保证等前提。假如在山东省外缴存公积金，又没有济南*，姑且不克不及在济南申请住宅公积金异地贷款。异地缴存职工在青岛申请买房公积金贷款时，需在贷款前接连足额交纳公积金12个月，且买房人须有青岛本地*。

假如在其他城市缴存住宅公积金，能不克不及在一线城市使用公积金贷款买房呢？向北京公积金核心申请公积金异地贷款买房，需要有北京本地*。

据悉，一些城市已经将异地买房贷款的规模放宽至全国。比如，浙江省温州市近期出台的规定明确，在省外平常缴存住宅公积金的职工，想在温州买房，可按温州市个人住宅公积金贷款策略申请贷款。

值得关切的是，不合城市公积金贷款余额情形不合，这也能够会作用到公积金异地贷款买房的实现。据悉，有的城市住宅买房公积金贷款申请量大，且个贷率很高，对于公积金异地贷款能够面临无钱可贷的情状。

此外，住宅公积金异地贷款不合城市间贷多贷少纷歧样，需要知足的前提也有差异，买房职工需要具体咨询买房城市的公积金核心。