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曾的房贷折扣:房贷能打几折你造吗

来源:吉屋网综合整理   发布时间:2016-08-13 15:45:06

曾几什么时刻,买房贷款也是有折扣的,身边有很多早些年买房的人都享用过。都有哪些折扣,你知道吗?购房指南*就来梳理一下。

2013年11月,市民小王在南昌红角洲的某个楼盘看中了一套小三居室,总价为71万元,那时售楼女士帮手算了一下,*22万高低。因小王是头次购房,按那时策略可以享用8.5折的利率折扣。不过,为找到贷款利率更低的银行,小王重新采用楼盘。但次年除夕过后,他却发现,岂但房价上升了,并且没有银行给予更多的利率折扣,还陡增了很多不一定原因。除让小王如许的头次购房者弄不大白利率是若干好多外,很多正在还贷的市民也不知本身究竟能否享用了折扣。为此,记者访问了多家银行,让专业人士帮网友算算能否享用到了房贷折扣策略。

1、头次购房可享用8.5折折扣

小王告诉记者,那时阿谁楼盘的平均售价也即是6500元/㎡高低,因为是头次购房,那时可以享用房贷利率8.5折的折扣。不过,身边有正在还贷的朋友是享用了7折的折扣,所以迟疑着重新采用楼盘,想挑到可以解决7折利率的银行。除夕今后他却发现,阿谁楼盘售价涨到了7200元/㎡,其他楼盘的售价也节节爬升,而转悠了近两个月的他,也没有找到哪家银行可觉得他解决7折利率折扣。无法的小王,*终采用购置了一套两居室,单价为8000元/㎡,银行给予了基准利率8.5折的折扣。记者从省内各银行体味到,依照现在的策略,8.5折利率是较折扣的策略,只可是诺言较好的头次购房者才干享用。

2、原7折折扣享用者仍可继续享用

比力于小王,市民李飞内心可是喜洋洋的,因为他还在享用着房贷利率的7折折扣策略。李飞告诉记者,本身是2008年事尾购置的一套住宅,那时解决了贷款40万元、20年等额本息还款。因为享用了利率7折折扣,直到旧年12月份每月都是还款2457.78元。本觉得此次利率调整后,本月的还贷压力会大增,没料到只增添了68.5元。“尽管基准利率上调了,但依照现有的策略,李飞仍然享用到了7折利率的折扣策略。”银行工作人员告诉记者,之前解决了7折折扣的客户,在没有出台新的策略之前,现在仍然可以享用这个折扣。所以,李飞如今的还贷利率为4.48%,是基准利率6.40%的7折折扣。

3、征信系统无记实者可享8.5折折扣

张娜和男朋友2008年时买过一套住宅,因为房子太小,*近换了一套大房,而她方才办完的房贷也享用了利率8.5折的折扣。“当然那时买房时写了我们两个人的名字,可是以男朋友一个人的名义贷的款,此次改用我的名义贷款,享用了折扣。”张娜告诉记者,小房子还没有出手,身边就有很多朋友提醒换房划不来,岂但*要前进到五成,贷款利率也要上调到1.1倍。“幸运的是,我们俩还没有打娶亲证。”张娜有些满意地说,“此次以我的名义购置,是我的头次购房,可以享用8.5折折扣。”对此,某银行个贷核心司理告诉记者,张娜当然和男朋友一路买过房子,但在银行的征信系统里没有她的贷款记实,所以还是能够依照头次购房让其享用折扣。假如如今他们两人娶亲了,那么银行将以家庭为单位查询拜访贷款记实,也就不克不及享用折扣。

4、有信誉污点不克不及享用利率折扣

“不克不及通融通融吗?我即是有一次忘了还信誉卡的欠费,但第2天就补上了。”19日上午,在阳明路某银行的个人贷款核心,市民小陈带着一大摞资料,正在售楼女士的随同下解决个人住宅按揭,不过有点不太顺遂。本来,小陈早在本月7日就在该核心申请了房贷,申请合同是证明晰享用基准利率8.5折的折扣。可是,18日接到银行的德律风告诉,这笔贷款办不成,因为银行查到了小陈旧年有一笔信誉卡过时还款记实,所以不克不及享用折扣。“折扣策略只为优良客户开绿灯。”工作人员告诉记者,凡是留住信誉污点的,哪怕是像小陈一样只要一次过时还款,均被加入黑名单,*享用不到折扣。假如是多次违约,还有能够办不到贷款。

5、二次购房利率调至1.1倍

尽管名下只要一套住宅,但市民黄先生方才办下去的住宅贷款,合同上醒目的写着利率为7.04%,心有不甘却没有方式。黄先生之前买过一套住宅,因为嫌地段远交通未便,在2008年时转手给了他人。旧年12月底,黄先生下定决心买下红角洲的一套住宅。可是,在本年1月初解决住宅贷款时,却被告知这是二次购房,*五成,利率为基准利率的1.1倍。“总要有房子住呀,可是又没有那么多钱一次性付清,再高的利率也要贷啊。”黄先生告诉记者。对此,银行工作人员告诉记者,确实有很多像黄先生一样“哑巴吃黄连”的客户,不过现在的策略是认房又认贷,只需有过一次贷款记实,即使名下没有房,再次购房就得依照二次购房来履行策略,*五成,利率上调至基准利率的1.1倍。假如是第三次购房,银行则不解决贷款。

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