厦门住宅公积金贷款申办前提、刻日、额度和利率

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-08-14 09:20:06

公积金贷款是非常方便的购房贷款编制。在申请个人公积金贷款之前，我们起初需要体味的是个人公积金贷款前提有哪些。笔者在此为您介绍住宅公积金贷款前提与贷款刻日、额度、贷款利率。

住宅公积金是单位及其在职职工缴存的耐久住宅储金，是住宅分拨泉币化、社会化和法制化的要紧形式。住宅公积金轨制是国度法令规定的主要的住宅社会保障轨制，具有强迫性、合作性、保障性。单位和职工个人必须照章履行缴存住宅公积金的义务。职工个人缴存的住宅公积金和单位为其缴存的住宅公积金，实行专户保存，归职工个人所有。这里的单位包含国度机关、国有企业、城镇集体企业、外商*企业、城镇公营企业及其他城镇企业、职业单位、民办非企业单位、社会集团。

厦门住宅公积金贷款申请前提：

（1）具有本市常住*或者其他有效居留身份，具有完全民事行为能力；

（2）已签定合法有效的购房合同或和谈，并按规定比率交纳首期购房款；

（3）有不变的职业和收入，有按时了偿贷款本息的能力；

（4）申请贷款时前12个月在本市按月足额缴存住宅公积金。因单位原因中断缴交的，应同时契合规定：申请贷款时前3个月（含）按月足额缴交；申请贷款时前12个月内持续中断缴交未跨越3个月（含）、累计中断缴交未跨越5个月(含)且已解决补缴的。

（5）个人信誉优良。个人信誉报告中停止申请贷款时前两年内个人贷款较高过时期数不跨越3期（含）、累计过时次数不跨越6次（含），因银行解决等非借债人原因形成过时的不较量争论在内；

（6）没有其他数额较大、能够作用贷款了偿能力的债务；

（7）了偿包含拟申请的个人住宅公积金贷款在内的各类住宅贷款的月支出不得高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月还贷支出后，应不低于本市较低生涯保障尺度；

（8）法令、律例规定的其他前提。

职工采办的自住宅包含商品住宅和策略性住宅，不含别墅。商品住宅包含新建商品住宅和二手住宅；策略性住宅包含房改房、保障性商品房、经济合用房、保障性人才房、落实侨房策略公用房和限价商品房等。

厦门住宅公积金贷款利率

第1套住宅5至30年（含30年）:3.25%

第1套住宅3至5年（含5年）:2.75%

第2套住宅3至5年（含5年）:3.025%

第1套住宅2年至3年（含3年）:2.75%

第2套住宅2年至3年（含3年）:3.025%

第1套住宅1至2年（含2年）:2.75%

第2套住宅1至2年（含2年）:3.025%

单笔贷款较高额度：80万；

贷款刻日：25年；

房龄+贷款年限≤25年；

贷款人春秋+贷款年限≤60年；