警戒二手房生意定金胶葛买房交定金关切事项

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-08-14 15:15:06

现在二手房买卖中，定金的拜托大都是由下家交给中介公司，再由中介公司转交上家。因为中介公司在收取定金时的功令地位其实不邃晓，这极轻易激发二手房买卖高低家之间的定金胶葛，那么，买房交定金要关切什么，若何逃避二手房生意定金胶葛呢？

1、区分认购书中的“定金”和“订金”

在售楼书验完今后要签订认购书，要交定金，提醒购房人要关切，认购书里的定金和订金的差别，定金是一个特意的功令概念，其方针是在于对合同的成立、履行其担保作用，并有特定定金的规定规矩，它有特定的功令内在，叫做给付定金的一分不履行债务的无权请求返还定金，接收定金的不履行债务的该当双倍返还定金。

而订金不是对合同起担保作用，它只是起担保作用，叫做给付订金的一分不履行债务的可以请求返还订金。所以，在认购书中写的定金一定要分清是哪个“定”(订)，因为有不合的功令概念。每每房地产开发商在认购书中有如许的条目，买房该当在签订认购书多少之日起买房，否则的话不给退还。

2、请求出示委托和谈

请求中介公司出示其与上家之间就该房屋挂牌出售的委托和谈。在该和谈中该当包括房屋根基情形、房价、委托刻日及委托中介公司向下家收取定金的实质。

3、与中介公司签订书面的中介和谈

该和谈至少应包括房屋根基情形、房价、保留刻日及定金的处理方式等商定，并一定要加盖中介公司的印章。

4、请求出具委托书

与中介公司签好中介和谈后实际拜托定金前，购房者还应请求中介公司出具上家委托中介收取定金的委托书。

5、请求出具定金收据

收到委托书后，在拜托定金时应请求中介公司出具收取定金的收据。该收据*中介公司经办人员的签字不可，一定要加盖中介公司的印章。

是买房交定金的关切事项，停顿我们大家能够小心。

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