购房者须知！南昌公积金贷款若何管理？

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-08-14 16:25:06

你知道自己能否具备前提在南昌解决公积金贷款吗？你能否知道在南昌解决公积金贷款的过程是什么吗？假如不知道，那就跟着笔者一路来进修一下吧。

1、南昌公积金贷款的前提是什么？

1、住宅公积金贷款买房的前提有具有本市城镇常住*或有效居留证件；

2、借债人及共同借债人至申请公积金贷款时已按《南昌市住宅公积金缴存解决方式》陆续足额缴存住宅公积金6个月（含6个月），且对本次申请公积金贷款子目还没有提取使用过自己账户内的住宅公积金；

3、自筹成本达到所购住宅总价的30%（含30%）；

4、具有稳定的职业和稳定的收入起原，有了偿贷款本息的能力；

5、公积金贷款用于在本市购置自住住宅的，必须有合法的购房合同或和谈；

6、合适委托人和受托人规定的其他前提。

2、若何解决南昌公积金贷款？

1、付出申请表

由房屋生意两边及配头，持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有地盘使用证》两证原件，和*薄、身份证和成婚证原件，到市成本核心进行预挂号，付出公积金贷款申请表。

2、提交贷款资料

借债人向市成本核心提交贷款资料，包罗公积金贷款申请表；公积金缴存证明及经济收入证明；所购房屋的评介报告书；存量房购房合同；夫妻两边身份证、*薄、婚姻证明等。

3、受理审批

市成本核心受理借债申请人资料，审批一定贷款额度及年限。

4、生意业务过户

房屋生意两边到房产局及地盘局解决“两证”生意业务过户手续。

5、签定合同

借债人持已解决生意业务过户的“两证”及契税完税发票到市成本核心，由市成本核心出具贷款承诺书到指定银行签定《借债合同》、《典质合同》等贷款文件，卖方在贷款银行开立存款专户。

6、解决典质

借债人到房产局解决典质房屋挂号并付出《房屋他项权证》。

7、发放贷款

贷款手续扫数搞妥后，由市成本核心将贷款成本经过银行直接划转到卖方已开立的存款专户内。

8、按月还款

借债人按借债合同商定按月了偿贷款本息，直至贷款扫数还清。

9、结清贷款

借债人结清较后一次贷款时，自己应亲身前往贷款银行并在柜面解决还贷结清手续。

10、注销典质

借债人了偿完扫数贷款本息后，凭贷款银行出具的结清证明和撤销房屋典质证明、购房合同原件或房产证原件及个人身份证，到原房地产典质挂号局部化决典质挂号注销手续。

即是笔者为巨匠供给的南昌公积金贷款的相关常识，但愿可以帮到你们。