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购置二手房的过程是什么 二手房生意关切事项

来源:吉屋网综合整理   发布时间:2016-08-14 16:55:06

二手房生意过程是什么?二手房生意有哪些关切事项?请您往下看。

采办二手房过程是什么

(一)下准时要大白议价刻日

下准时要大白中介公司向卖方进行议价的刻日,保证议价不成时及时拿回款子。与中介签好居间和谈后,要拿份和谈原件。在中介议价胜利后,应请求中介将卖方签订的协议和卖方签的定金收据转交给本身。

(二)重视实地查询拜访

签约前,买方应作些查询拜访,起初到房屋实地考查,体味房屋的栖身情形、相邻关系、财产维修成本和财产收费等情形。

(三)签约前多查相关证件

歧身份证,房屋产权证等等,以保证卖方具有合法资格。

(四)付款后要收取收据

房款付出后,应由卖方出具收据。除非卖方大白授权,中介一般无权私行收受房款。

(五)收房过户要查收

买方领受房屋时,应按照合同查收举措措施装备的移友谊形。房屋过户不单包括产权过户,还须关灌水电煤话等他项过户。如该屋内有*,要催促卖方及时迁出。

采办二手房有哪些关切事项

(一)弄清二手房的产权情形

采办二手房,*主要的是产权证。采办二手房时,一定要弄清晰房屋的权属。

(二)体味二手房的房屋组织

二手房的房屋组织对照复杂,有些房子还经过量次改革,组织一般较差。是以,采办二手房时,不单要体味房屋建成的年代、建筑面积和使用面积能否与产权证上疏解的相一致、房屋组织能否合理、举措措施装备能否统统无缺等情形,更要具体考查房屋的组织情形,体味房屋有无破碎摧毁组织的装修,有无私搭、改建形成主体组织破碎摧毁隐患的情形。

(三)实地看看二手房的周边情形和配套举措措施

采办二手房时,要当真考查房屋周围有无污染源,如噪音、有害气体、水污染、渣滓等,其它还有房屋周边情形、小区保障守卫、卫生干净等方面情形。

是笔者为您整顿的二手房生意的关切事项和过程。

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