住宅贷款该当若何打点？建行和工行的贷款打点有差异吗？

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-08-15 09:30:07

买房贷款是很多人都邑做出的采用，可是不合的银行对住宅贷款的规定有所不合，这就让购房者为难了，*笔者给大家讲讲工商银行和建设银行是若何打点住宅贷款的，看过今后再决意吧。

1、工商银行打点个人住宅贷款过程及所需资料

（一）贷款打点所需资料

1、借债人及配头的有效身份证件、婚姻环境证明；

2、借债人户籍证明；

3、借债人经济收入证明及职业证明；

4、所购二手房的房产权利证明；

5、与售房人签定的《房屋生意合同》，及售房人供给的划款账号；

6、如典质物须评介的，须由贷款人认可的评介机构出具的典质物评介报告；

7、所购房屋产权公有人赞成出售房屋的书面授权文件；

8、贷款人请求供给的其他文件或资料。

（二）贷款打点过程

1、借债人向工行提出书面借债申请，并提交有关资料；

2、银行按照借债人的申请资料对贷款进行审批；

3、接到工行有关贷款核准的告诉后，借债人要到贷款行与工行签定借债合同和响应的保证合同，并视环境打点抵（质）押挂号及公证等手续；

4、搞妥有关手续后，工行将依照借债合同的商定，将贷款成本按规定一次性转入与借债人商定的工行监管账户；

5、贷款发放后，借债人须按借债合同商定的还款部署、还款编制了偿贷款本息；

6、贷款结清后，借债人应持自己身份证和结清凭证领回由工行收押的功令凭证和有关证明文件，并到原典质挂号局部打点典质挂号注销手续。

2、建设银行打点个人住宅贷款过程及所需资料

（一）申请贷款应提交的资料

1、身份证件；

2、借债人了偿能力证明资料；

3、合法有效的购（建造、大修）房合同、和谈或（和）其他核准文件；

4、*款证明资料；

5、贷款保证资料；

6、贷款行规定的其他文件和资料。

（二）申请贷款的打点过程

1、客户填写并提交建行规定的申请表和申请资料；

2、建行与借债人面谈，进行贷前查询拜访等；

3、建行进行贷款审批；

4、客户的贷款审批通过后，与建行签定贷款合同；

5、契合前提后建行发放贷款；

6、客户按商定按时还款；

7、贷款结清。

即是笔者为大家整理的贷款打点的相关常识，但愿可以帮到你们。