潍坊市公积金异地贷款前说起关切事项

2015年6月，潍坊市住宅公积金核心印发《潍坊市个人住宅公积金异地贷款暂行规定》告诉。明确拥有潍坊市户籍，在异地缴存住宅公积金的职工，在潍坊行政地区内采办自住住宅的，可向住宅备案地县郊区住宅公积金经管机构申请个人住宅公积金贷款。《规定》自2015年7月1日起施行。

异地贷款需知足九项前提

拥有潍坊市户籍；

乞贷人延续足额缴存住宅公积金6个月（含6个月）；

无未还清住宅公积金贷款；

具有不变的职业和收入，有了偿贷款本息的能力，吻合潍坊市住宅公积金贷款个人征信请求；

所购住宅须是“五证”齐全（“五证”即《国有地盘使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程动工许可证》、《商品房预售许可证》）并与住宅公积金经管机构合作房地产开发企业开发建设的商品房或产权了了的现房、二手房；

有合法有效的商品房生意合同或购房和谈；

乞贷人是商品房生意合同或购房和谈中商定的产权人；

购房*款比率吻合规定；

司法律例和潍坊市住宅公积金贷款策略规定的其他前提。

同时，贷款额度和贷款年限不超越潍坊市住宅公积金经管委员会公布的较高贷款额度和*长贷款年限。

乞贷人须所购住宅典质并找一名保证人

乞贷人须用所购住宅典质，同时采用1名保证人或与住宅公积金经管机构签定和谈的保证公司担当连带责任保证。保证费用由乞贷人与保证公司自行商谈一定。

保证人须在潍坊市辖区内有不变的工作；单位及个人平常缴存住宅公积金6个月（含6个月）；保证人及配头无未还清贷款（包含公积金贷款、商业住宅贷款、消费贷款等）、信誉卡过时欠款，无对外保证；保证人及配头不良信誉纪录（含公积金贷款）均延续不超越3次（含）、区分累计均不超越6次（含）；

保证人保证刻日不得超越其退休后5年（含）；保证人及配头在乞贷人还清全数贷款本息之前不得申请公积金贷款。

乞贷人需供给多项资料

乞贷人除依照《潍坊市个人住宅公积金贷款实施细则》请求供给相关资料外，还需供给乞贷人及配头缴存地住宅公积金经管机构出具的乞贷人及配头公积金缴存证明；缴存地及户籍地房地产经管局部出具的家庭成员名下房产信息证明；

实际收入与缴存基数不符的供给缴存地银行出具的报酬发放流水。

贷款 *多不超40万元

异地申请公积金贷款的贷款额度和贷款年限不超越潍坊市住宅公积金经管委员会公布的较高贷款额度和*长贷款年限。

对于公积金贷款的贷款额度，记者查阅了我市的相关文件熟悉到，缴存比率算计(单位和职工各自缴存比率的和)为20%(不含)-24%的，贷款上限为40万元;缴存比率为16%(不含)-20%(含)贷款上限为37万元;缴存比率为16%(含)的，贷款上限为35万元。

而对于公积金贷款的贷款刻日，现在我市规定的是*长不超越30年，同时吻合请求：公积金贷款刻日加乞贷人岁数不得超越乞贷人法定的退休岁数(男60岁、女55岁);二手房、押旧买新公积金贷款，公积金贷款刻日加房龄不得超越典质房屋坐落地盘残剩使用年限。