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采办二手房申请个人住宅公积金贷款的过程是什么?

来源:吉屋网综合整理   发布时间:2016-08-15 14:35:06

使用公积金来贷款购置二手房是大多数购房者都邑采用的买房编制,那么应用公积金贷款买房的过程是什么呢?申请个人公积金贷款的步调有哪些呢?下面各位就跟着笔者来一路熟悉一下公积金贷款购置二手房的相关过程吧!

购置二手房申请个人住宅公积金贷款,有几步过程。

第1步:贷款咨询

向贷款银行咨询,付出《二手房个人住宅公积金贷款资料夹》:由房屋生意两边及配头(独身出具民政局婚姻环境证明),持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有地盘使用权证》、*簿、身份证、娶亲证原件及复印件、《房屋估价陈评话》、卖方开户存折到贷款银行进行预审挂号,付出《二手房个人住宅公积金贷款资料夹》。

第2步:提交申请

1、《二手房个人住宅公积金贷款资料夹》;

2、所购房屋估价陈评话;

3、生意两边签定的《存量房购房合同》;

4、原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有地盘使用权证》(原件及复印件);

5、卖方开户存折;

6、生意两边夫妻的身份证、*簿、娶亲证(原件及复印件),独身职工供给民政局婚姻环境证明。

第三步:签定借款合同

贷款银行受理借款申请人资料,由银行报公积金核心审批后,借款人与贷款银行签定借款合同及典质合划一相关贷款文件。

第四步:买卖过户

房屋生意两边到房产局打点买卖过户手续。

第五步:打点典质

由贷款银行或借款人到房产局打点房屋典质挂号手续,并付出《房屋他项权证》。

第六步:贷款发放

由公积金核心将贷款成本经过贷款银行直接划转到卖方开具的存折帐户内。

第七步:按月还款

贷款发放后次月,借款人按《借款合同》商定的每月多少日之前按时了偿贷款本息,直至贷款所有还清。借款人较后一次还清残剩贷款时,应亲身前往贷款银行并在银行柜台打点还贷结清手续。

第八步:注销典质

借款人还清所有贷款本息后,凭贷款银行出具的贷款结清证明和撤销房屋典质证明到房地产典质挂号局部打点典质挂号注销手续。

即是个人申请公积金贷款购房的过程,但愿上述实质能帮助巨匠打点好公积金贷款,早日买到满意称心的住宅。

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