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深圳二手房贷款生意业务过程 深圳二手房贷款如何管理?

来源:吉屋网综合整理   发布时间:2016-08-15 15:30:06

深圳二手房贷款生意业务过程是什么?深圳二手房贷款如何管理?

深圳二手房贷款生意业务要紧过程:

第1步、签约,生意两边签订建委、工商局指定的深圳市存量房生意合同;

第2步、签贷款合同,生意两边到银行网点签订贷款合同,需要生意两边、夫妻两边同时参预,并且带齐资料,买方还需备齐*款;

第三步、评介,中信放置评介公司上门评介,业主合营即可;

第四步、网上签约,签约核心委托专人随同两边到建委网签窗口网签,网签价钱要保证客户贷款请求;

第五步、考查,银行按照生意两边供应资料连络评介陈说和网签合同进行考查;

第六步、批贷,考查完毕决意能否批贷,和批贷金额,出具批贷承诺函;

第七步、过户,签约核心放置生意两边管理房屋产权挂号过户之前,需要生意两边对大额财产费用进行提早交验;过户当天需要先到地税局依照网签合同生意业务额交纳各项税费。买方当天可以付出建委开具的领证告诉单、和地税局开据的契税票;

第八步、放款,银行承诺过户完毕3个工作日内放款给卖方;

第九步、财产交割,过户完毕两边交代房屋,常日是过户当日,非凡情形可两边商谈;

第十步、付出房屋所有权证,一般过户完毕10个工作日可以付出房屋所有权证,各区不合;

第十一步、典质挂号,过户今后买方需合营银行做典质挂号手续,办完典质挂号房本原件交予买方。

深圳二手房贷款如何管理?

1、递交资料,提出申请

借款人筹办好申请贷款资料,而后前往银行,到柜台拿到申请二手房贷款申请表格,当真填写,把本身的信息照实填写上去,今后和申请资料一路提交到银行。

2、评介

申请人递交资料后,就需要到房地产评介机构对本身名下的房产进行评介,出具一份评介陈说。

3、银行审批

银行经过对申请人的个人天资考查通过后,银行就会按照申请人的房产评介价钱一定贷款的额度、刻日。

4、交*,管理过户

审批通过后,申请人就能够拜托*。而后申请人、售房员及银行工作人员到房地发生意业务所,凭*款证明、银行出具的按揭申请查看承诺函等资料管理房屋产权过户。

5、办房产典质挂号、保障手续,银行放贷

买方领到房产证后,管理房产典质挂号和保障,保障费2000元高低。而后,管理贷款发放胆续,银行便向卖方账户存入房款,买方则入手下手依照合同按期了偿。

是深圳二手房贷款的相关常识。

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