贷款买二手房过程贷款买二手房的法度模范

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-08-15 15:40:06

贷款买房相对来说更经济实惠，那么，贷款买二手房的过程有哪些呢？请看下面笔者为巨匠整顿的常识。

管理购房贷款是浩大购房者需要面临的购房法度之一。大大都购房者因对贷款常识体味少，所以在办贷款时华侈了工夫。

第1步：采办产权了了的房屋，采用一家可管理按揭贷款营业的房发生意业务署理机构负责代就事务。

第2步：生意两边须供应相关资料。其中，购房人(贷款人)须供应的资料有：*簿、身份证、学力证明、婚姻情形证明、生意两边签订的购房和谈书、夫妻收入证明(单位收入证明)，有采用性地供应包含存款证明、有价证券在内的其他财富证明，夫妻两边一寸近照各两张;售房人须供应的资料有：身份证、*簿、婚姻情形证明、夫妻两边赞成出售证明、所售房屋的产权证明及上市核准证明。

第三步：去银行指定的律师工作所，填写二手房按揭申请表，由律师把所有证明资料交送银行进行贷款审批，交纳所购房屋价钱4%。的律师费。

第四步：银行在15个工作日内完成贷款审批工作，如赞成放贷就发贷款承诺书。

第五步：生意两边到房屋地点的房地局房地发生意业务经管部门，管理房屋产权过户手续。

第六步：领到卖契后，送交银行，银行划拨金钱。

第七步：到房地局管理房屋典质挂号，乞贷人按月还款付息。

二手房贷款生意业务要紧过程：

第1步、签约，生意两边签订建委、工商局指定的市存量房生意合同；

第2步、签贷款合同，生意两边到银行网点签订贷款合同，需要生意两边、夫妻两边同时参加，并且带齐资料，买方还需备齐*款；

第三步、评介，中信放置评介公司上门评介，业主共同即可；

第四步、网上签约，签约核心委托专人陪伴两边到建委网签窗口网签，网签价钱要保证客户贷款请求；

第五步、考查，银行按照生意两边供应资料连络评介告诉和网签合同进行考查；

第六步、批贷，考查完毕决意能否批贷，和批贷金额，出具批贷承诺函；

第七步、过户，签约核心放置生意两边管理房屋产权挂号过户之前，需要生意两边对大额财产费用进行提早交验；过户当天需要先到地税局依照网签合同生意业务额交纳各项税费。买方当天可以付出建委开具的领证告诉单、和地税局开据的契税票；

第八步、放款，银行承诺过户完毕3个工作日内放款给卖方；

第九步、财产交割，过户完毕两边交代房屋，凡是是过户当日，非凡情形可两边商谈；

第十步、付出房屋所有权证，一般过户完毕10个工作日可以付出房屋所有权证，各区不合；

第十一步、典质挂号，过户今后买方需共同银行做典质挂号手续，办完典质挂号房本原件交予买方。

是贷款买房的过程。

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