策略利好！首套房贷平均利率立异低

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-08-15 16:15:06

2015年10月下旬，央行再度“双降”后，银行房贷利率也随之下调。11月份全国首套房贷款平均利率已降至4.66%，继续创历史新低。

单从北京地区来看，11月北京地区房贷策略进一步抓紧，首套房利率平均折扣低至8.96折，较上月的8.98折下降了0.02。在30家供给贷款的银行中，供给9折折扣利率的有17家；平均利率低至4.39%，在全国十大利率较低的城市排行中位列第四。

　停止11月20日，北京4家银行履行8.5折利率，区分是包商银行、农业银行、北京农商和广发银行，此中广发银行将利率从上月的9折下降至本月的8.5折。汇丰银行仍然履行8.2折折扣利率，按降息后基准利率4.9%较量争论，实际履行利率仅为4.02%，为北京地区较低利率。民生银行、杭州银行和安然银行停息房贷营业，其余银行均维持原利率不变，首套房主要的利率仍为8.8折，贷款策略持续宽松。

二套房方面，除3家停贷银行之外，中信银行将*从上月的四成上升至本月的五成，较高的是汇丰银行、花旗银行、东亚银行、广发银行的六成，其余银行均为五成，利率均为上调基准利率的10%。

对于将来房贷利率的走势，《敷陈》认为，当前微观经济下行压力仍存，将来央行双降仍有空间，将会进一步利好楼市供需两头。短工夫来看，在年度出售方针和现金回款压力下，房企将给与更积极的出售策略，商场整体库存压力将继续减缓，一线及部门热门二线城市房价将持续温文上升趋势；而部门三四线城市仍以去库存为主，房价将保持安稳。