找房产中介租房需关切9点

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-08-15 19:50:35

近期,有媒介报道,市民吕姑娘去年经过房屋托管中介找到一户“3室1厅”的房子,并签定一年的合同租住下去。一年租期下去,彼此息事宁人。本年5月房租到期,吕姑娘和这家房屋托管顺遂续约一年,并交纳3个月的房租。哪曾料到,续约今后,吕姑娘原本镇静的生涯就此被打破。本年8月2日吕姑娘租住的房屋产权子倏忽“杀”到吕姑娘“家中”,请求吕姑娘搬出。并且告诉吕姑娘,本身房屋原本是2室2厅,房屋托管中介私自把房屋改成3室1厅,本身要恢复房屋原貌。同时房主还称,和房主签定房屋租借合约的是房屋托管中介下面的员工,而并非该单位。不过房主还透露可以和吕姑娘直接签订房屋租借合同。

跟着互联的鼓起,人们对于房屋租、售从**先的墙上AD、店面房屋中介,*先慢慢从线下搬到了上。而在*近几年“房屋托管”更是盛屋租、售商场。所谓“房屋托管”,即是房主将本身的房产委托给第三方中介进屋租、售营业。可是跟着规模的扩大,此中各种猫腻也慢慢突显。笔者总的来说了通过中介租房要关切的九个事项。

1、找大中介。假如是小中介,先剖断能否是黑中介。

2、看房时假如中介急于将房子出手,请务必关切房子能否有隔音欠安、周边环境太差等成绩。

3、交押金务必到中介地点交纳,并保存收据。

4、签合同前三方必须在场(租户、中介、房主)。细心查抄房主的身份证、房产证(防止假房主)。

5、细心阅读合同条目,要紧包括:

1)房屋限制的*多留宿人数,常日是2人。

2)租期内房主提早收回房屋的退款细则及违约弥补办(当月及下月残剩房租能否可退还、押金退还及卫生费管理费水电煤气费若何退还)。

3)合同期内租户单方停止合同违约弥补办、能否可以转租,和转租的收费条目、水电煤气采暖费用由谁担当、房屋家具破坏维修办等。

4) 房租交纳请看好能否是提早一个月交纳(若果时提早一个月交纳,相当于多付一个月押金),合同盖章请看好盖的是谁的章。

6、破坏的家具摄影。假如搬出来之前就有家具破坏,请务必摄影保存,较好能有中介营业员在侧。

7、给房间贴画、接洽前,过后给房主/中介打号召。写申请资料,请他们签字盖章。

8、保留合同与收据的熟悉。合同请放在躲藏的处所,收据屡屡交完钱都收好。这些器材中介不黑你钱时用不着,黑你钱时刻是*主要的凭证。

9、换锁。住出来后,本身屋里的锁一定要换。防止中介在安闲从屋里进进出出,作用家产保障和加害个人隐私。