2015南京买房公积金*比率是若干好多？

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-08-16 10:20:06

2015年4月21日起，南京市住宅公积金贷款策略作出调整，缴存职工家庭使用住宅公积金贷款购置首套普通自住宅，较低*款比率由30%降至20%。二套房公积金贷款较低*比率仍按30%履行。

首套房公积金*从3成降到2成

2015年4月21日之前，南京履行的是2014年11月南京公布的《对于进一步完美住宅公积金使用策略的告诉》，“购置首套普通自住住宅贷款*款比率不得低于30%”，也即是说，当时首套房和知足前提的二套房，公积金贷款*都是规定为较低3成。

2015年3月30日，央行曾发文——二套房商贷*款比率降至4成；公积金首套房*降至2成，公积金贷款结清二套房*降至3成。此次策略调整，也是南京对此发文的落地，南京也响应将去年起履行的公积金首套房贷款较低*款比率从30%调整为20%。

二套房公积金*仍为3成

二套房公积金贷款方面，本来南京*为6成，2014年11月策略调整为降到3成，不过前提是现有人均住宅建筑面积低于南京市的平均水平(现在为32平方米)，也即是说一个三口之家筹算换房并使用公积金贷款的话，原住宅的面积不克不及超越96平方米。

不过新规还规定，购置二套房时的公积金贷款利率仍要上调1.1倍，贷款额度上也没有变更，个人较高可贷30万元，家庭算计较高为60万元。

公积金核心贷款成绩解答：

问：我们夫妻婚前各自用公积金贷过款，对方名下房产已让渡。现在婚后我们再买房，还可以用公积金贷款吗？

答：一个家庭*多贷两次公积金，现在的情形不克不及再贷款了。

问：夫妻二人都曾提取过两次公积金，购置过两套住宅，后出售此中一套。现夫妻二人名下只要一套住宅，若再购置一套住宅，能否可以在买房后一年内一次性提取公积金？后期能否可以履行公积金了偿商业贷款？前两次购房时使用过一次公积金贷款，现再次购房时能否可使用公积金贷款？

答：在南京购置二套房购房一年内可以提取一次公积金，可以了偿商业贷款，一次贷款所有还清后，首套房面积按你这个家庭较量争论小于96平方米或者人均小于32平方米，购置二套房可以申请公积金二次贷款。

问：我2008年在南京购置的一套商品房，是首套房，能否转为公积金贷款？

答：按照南京住宅公积金贷款细则，现在商业贷款不可以转为公积金贷款，但是公积金可以帮还商贷。