公积金贷款额度不够拉拢贷款来凑拉拢贷款常识详解

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-08-16 11:00:08

拉拢贷款是指，合适个人住宅商业性贷款前提的借债人又同时缴存住宅公积金的，在解决个人住宅商业贷款的同时还可以申请个人住宅公积金贷款，即借债人以所购本市城镇自住住宅（或其他银行否认的担保体式格局）动作典质可同时向银行申请个人住宅公积金贷款和个人住宅商业性贷款。

申请拉拢贷款，初审手续与公积金贷款相通。初审通过后，借债人到银行解决公积金贷款其余手续时，要依照银行请求填写商业贷款部门的借债申请表并解决有关手续。两部门贷款审批完成后，同时由银行拨付到售房单位帐户。在拉拢贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款刻日、借债日期和还款日期都是相通的，只不过履行不合的利率。

购置商品房、经济合用住宅解决个人住宅拉拢贷款的法度模范可分五步：

第1步：到贷款银行提了债款申请

第2步：银行考查

第三步：到贷款银行签订借债合同

第四步：到产权部门化决贷款担保手续

解决住宅公积金贷款（拉拢贷款）有两种担保体式格局，借债人可以按照自己的实际情形采用此中的所有一种。

第五步：解决住宅典质保障手续

第六步：签订还款协议和划款

第七步：银行划款

此中流水对于贷款额度有很大的作用。流水是银行评介购房者还款能力的主要方针，购置者必须供应足够的流水能力放款。那么我们需要供应若干好多流水呢？

1、商贷买房供应的流水必须是月供的2倍

2、纯公积金贷款在贷款金额少的情形下不需要供应流水，在贷款金额较大的情形下需要供应自己的工资流水，但是公积金核心对于纯公积金贷款的流水考查较松，只需有就能够了

3、拉拢贷款需要供应商贷和公积金贷款月供2倍的流水，并且公积金核心对于拉拢贷款流水的考查特别严酷

对于流水你要知道的事：

1、解决商业贷款的时辰银行流水确实只是一个形式，在购房者流水不足的情形下置业参谋一般会建议购房者花钱去解决一张贷款银行除外的其他银行假流水，因为*终的考查者是银行，所以银行一般会“睁一只眼闭一只眼”。

2、解决拉拢贷款的时辰因流水不足招致不克不及解决的情形下不克不及盲目服从置业参谋的一面之辞。需要咨询贷款银行，有些银行是可以经过按期存款的体式格局放款的。每个银行的策略都邑略有不合，在个人流水不足的情形下咨询贷款银行的定见将加倍专业。

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