济宁首套、二套房公积金*比率为20%

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-08-16 15:50:06

2015年4月15日起，济宁首套房住宅公积金贷款*比率履行20%的策略；同年9月1日，已使用过一次住宅公积金个人住宅贷款并已结清响应购房贷款的住户家庭，为改良栖身前提再次申请住宅公积金个人住宅贷款采办普通自住住宅，较低*款比率由30%降低至20%。

假如依照新政履行，市民*款8万元就能够入住40万元的房子。对济宁很多购房者来说，*是购房款中的“第1步”，*比率降低，相当于降低了购房门槛，可以使存款未几的人更快入住新房。

*策略放宽了，所还利钱也会随之增添吗？

以一套总价40万元的首套房为例，贷款20年，采用等额本息还款，若依照4%的年利率来计较，当*比率为30%时，*12万，月供1697元高低，还款总数40.73万元高低，付出利钱12.7万高低。当*比率为20%时*8万，月供1940元高低,还款总数46.54万元高低，付出利钱14.5万元高低。虽然新政降低*门槛，可以让市民更快入住，可是每月月供增添了243元，总利钱多出1.8万元。

此外，住户为改良栖身前提再次申请住宅公积金贷款采办自住住宅的，贷款20年采用等额本息还款，依照现在履行的二次公积金贷款利率上调10%，也即是4.4%的年利率来计较，总价55万元的二套房为例，当*比率为50%时，*27.5万，月供1725元高低，还款总数41.4万元高低，付出利钱13.8万高低。

当*比率为20%时*11万，月供3449元高低，还款总数82.79万元高低，付出利钱27.79万元高低。新政降低*门槛后，还清头次公积金贷款的市民，经过公积金贷款再次买房时，可以少付出16.5万元的*，减轻购房压力，可是每月月供增添了1724元，总利钱多出13.99万元。