房子产权年限缩水了如何办？

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-08-16 16:05:06

我们知道，房子属于个人的，在一定产权年限内可以安闲放置，可一朝过了产权年限，我们的房子又何去何从呢?具体的产权年限又是从什么时刻*先计较的，公有多少类产权时刻的房子，新建楼盘产权慢慢削减该若何面临?

依照规定，我国地盘使用权出让较高年限按照用地性质的不合而不合，栖身用地70年，商业、旅游、文娱用地40年，归纳综合或者其他用地50年。我们如今所说的房屋限购，一般即是针对70年产权的住宅。其它，还需要关切的是，房屋产权刻日其实不是从购房者拿到房子*先计较，而是从开发商拿到地算起，从打地基、到动工、再到落成一般需要两年到四年不等，而有些开发商因为各类原因推迟工期、捂盘惜售的现象也不在多数，是以缩水年至年其实不鲜见。

那么，买房子的时刻该当在产权年限方面关切些什么，产权到期后又如何办呢?

起初，看房时关实在际栖身年限。看房不单仅看户型，看小区，看房屋质量，更要关切房子的产权时刻，尤其是实际的栖身年限，谁不是拼了大半辈子买了套房子，其实不轻易，是以不管是买70年产权的房子，还是50年产权的房子，都要大白的熟悉房子较后拜托的时刻，如许有好处鉴定房子的实际产权和房子的价钱。

其次，两边商谈，购房合同中写明。有关房子产权成绩，一定要和开发商相通。假如出售，购房人较好在购房合同中大白表明这些事项和措置方式。一定要白纸黑字写的明大白白。假如房子缩水较大，自己还长短常爱好这个小区，那么可以与开发商在价钱长进行一些和谐；也能够采用实际使用年限较长的楼盘，不要一棵树上吊死。

较后，物权有规定，续期*合理。《物权法》规定：住宅建设用地使用权时代届满的，自动续期。虽然规定了可以自动续期，但现在还没有出台地盘使用年限价钱折算尺度。是以对购房者来说，花一样的价钱，买的房子一定是产权年限越长越好。为此，购房前较好问好一定的产权时刻，一定要很好的护卫自己的权利，不要让自己好处受损。