2015潍坊公积金贷款前说起*比率

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-08-16 16:30:06

山东省潍坊市使用公积金贷款买房的前提是什么？2015年的*款比率是若干好多？实质是来自潍坊市住宅公积金管理核心给出的谜底：

申请公积金贷款的乞贷人是已按规定缴存住宅公积金、具有完全民事行为能力的自然人，并同时具备前提：

1、具有本市住户常住*或其他有效栖身身份证件；

2、乞贷人及其地点单位所有职工连气儿足额缴存住宅公积金6个月；

3、具有稳定的职业和收入，信誉优良，有了偿贷款本息的能力；

（1）乞贷人及配头不良纪录（包括公积金贷款）均连气儿不跨越3次（含）或乞贷人及配头别离累计均不跨越6次（含），且乞贷人及配头申请公积金贷款时无过时贷款（包括公积金贷款、商业住宅贷款、消费贷款等）和信誉卡过时欠款的，可寻常管理公积金贷款。

（2）乞贷人或配头不良纪录（包括公积金贷款）有一方连气儿跨越3次或乞贷人及配头的不良纪录有一方累计跨越6次，且乞贷人及配头申请公积金贷款时无过时贷款（包括商业住宅贷款、消费贷款等）和信誉卡过时欠款的，需供应保证担保。保证担保可所以自然人（简称保证人），也能够是担保机构。

4、采办的自住住宅合适国度和省、市房贷策略（同时需知足第2部门请求）；

5、有合法有效的商品房生意合同或购房和谈；

6、所购房*款达到国度房贷策略规定的比率；

（1）首套住宅：

①期房或现房：房屋面积不跨越144平方米（含）的，*款比率不低于总房款的20%；房屋面积跨越144平方米的，*款比率不低于总房款的30%。

②二手房：①房屋面积不跨越144平方米（含），所购房屋建设年限在10年（含）以内的，*款比率不低于生意业务价钱的20%；所购房屋建设年限在10年的不低于生意业务价钱的30%；房屋面积跨越144平方米的，所购房屋建设年限在10年（含）以内的，*款比率不低于生意业务价钱的30%；所购房屋建设年限在10年的不低于生意业务价钱的40%；

（2）第2套住宅：房屋面积不跨越144平方米（含）的，*款比率不低于总房款或生意业务价钱的30%；房屋面积大于144平方米的，*款比率不低于总房款或生意业务价钱的40%。

（3）乞贷人及配头拥有一套自住住宅，头次申请公积金贷款(或原有公积金贷款已还清)且申请公积金贷款时没有未还清的住宅贷款的，为改良栖身前提采办自住普通住宅时享用首套房公积金贷款策略折扣，采办第三套及住宅的，不予管理公积金贷款。

7、乞贷人必须是商品房生意合同或购房和谈中商定的产权人；

8、有公积金核心认可的担保编制；

9、司法律例和公积金核心规定的其他前提。

友情提醒

家庭采办第三套住宅、非住宅或别墅的，不予受理公积金贷款；

乞贷人及配头有未还清公积金贷款或有过时贷款（包括商业银行贷款和信誉卡过时欠款）的，不得申请公积金贷款。