姑苏住宅公积金如何贷款?过程有哪些?

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-08-17 11:40:07

公积金贷款额度的较量争论，要按照还贷能力、房价成数、住宅公积金账户余额和贷款较高限额四个前提来一定，四个前提算出的*小值即是借债人较高可贷数额。公积金贷款额度较量争论方式：
依照还贷能力较量争论的贷款额度
较量争论公式为：
(借债人月工资总数+借债人地点单位住宅公积金月缴存额)×还贷能力系数-借债人现有贷款月应还款总数×贷款刻日(月)。
按使用配头额度
(夫妻两边月工资总数+夫妻两边地点单位住宅公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻两边现有贷款月应还款总数×贷款刻日(月)。
其中还贷能力系数为40%
月工资总数=公积金月缴额÷(单位缴存比率+个人缴存比率)。
依照房屋价钱较量争论的贷款额度
较量争论公式为：贷款额度=房屋价钱×贷款成数
依照贷款较高限额较量争论的贷款额度
使用自己住宅公积金申请住宅公积金贷款的，贷款较高限额40万元；同时使用配头住宅公积金申请住宅公积金贷款的，贷款较高限额60万元。使用自己住宅公积金申请住宅公积金贷款，且申请贷款时自己平居缴存弥补住宅公积金的，贷款较高限额50万元；同时使用配头住宅公积金申请住宅公积金贷款，且申请贷款时自己或其配头平居缴存弥补住宅公积金的，贷款较高限额70万元。