姑苏市民没有公积金如何贷款买房?有其他渠道?

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-08-17 15:45:06

没有公积金不克不及使用公积金贷款买房，但是可以使用商业贷款买房。公积金贷款利率低，商业贷款利率高。下面是商业住宅贷款的具体情形：

个人住宅贷款是指银行用信贷成本向在中国大陆境内城镇购置、建造、大修各典型住宅的自然人发放的贷款。

基础底细规定

1.贷款用途：用于支撑个人在中国大陆境内城镇购置、建造、大修住宅。

2.贷款器材：具有完全民事行为能力的中国自然人及在中国大陆有居留权的境外、国外自然人。

3.贷款额度：较高为所购（建造、大修）住宅全数价款或评介价钱的70％。

4.贷款刻日：*长为30年。

5.贷款利率：依照中国国民银行等有关规定履行。

6.还款编制：委托扣款、柜面还款编制。

7.还款方式：贷款刻日在1年以内（含1年）的，实施到期本息一次性了债的还款方式；贷款刻日在1年的，可给与等额本息、等额本金还款法等。

8.贷款保证：典质、质押、保证、典质加阶段性保证等保证编制，可给与一种或同时给与几种贷款保证编制。

9.申请贷款应提交的资料：
（1）身份证件；
（2）借债人了偿能力证明资料；
（3）合法有效的购（建造、大修）房合同、和谈或（和）其他核准文件；
（4）*款证明资料；
（5）贷款保证资料；
（6）贷款行规定的其他文件和资料。

打点过程

1.贷款申请：客户填写并提交建行规定的申请表和申请资料。
2.贷前查询拜访及面谈：建行与借债人面谈，进行贷前查询拜访等。
3.贷款审批：建行进行贷款审批。
4.签订合同：客户的贷款审批通过后，与建行签订贷款合同。
5.贷款发放：吻合前提后建行发放贷款。
6.客户还款：客户按商定按时还款。
7.贷款结清。