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南通解决公积金贷款过程、额度、刻日详解

来源:吉屋网综合整理   发布时间:2016-08-17 18:00:08

买房贷款,我们*为关心的即是本身的住宅公积金能贷款的额度是多少?能贷款多少年?打点公积金贷款过程有哪些?买房后,房价总数减去*款,即是我们需要贷款的金额。假如公积金贷款的额度不足,意味着购房者需要多交纳*以补足贷款额度不足的那一局部,或者额度不足的局部采用商业贷款。购房指南就南通打点公积金贷款过程、贷款刻日和每月交纳不合金额的住宅公积金离别可贷款的额度等,进行了具体的说,供巨匠参照。

1、南通住宅公积金贷款过程

(一)申请住宅公积金个人贷款,属采办自住住宅的,该当在房屋所有权证公布之日起一年内向南通市住宅公积金打点核心分支机构或受委托银行提出申请;属建造、翻建、大修住宅的,该当在*终审批文件公布之日起一年内向南通市住宅公积金打点核心分支机构或受委托银行提出申请。

申请住宅公积金个人贷款时,借债人该当填写有关住宅公积金个人贷款申请表,并提交资料:

1、身份证、*簿、结婚证(已到法定结婚年纪还没有结婚的,供应未婚证明)及其他有效身份证明。

2、采办住宅的

(1)供应尺度的购房合同、财税局部监制的付款凭证或者供应房屋出售发票、契税发票、房屋所有权证等。

(2)建造、翻建、大修住宅的,供应核准文件或合法权属证书等证明资料。

3、需要评介的,应供应有权评介机构出具的评介告诉书。

4、借债人夫妻一方在异地缴存住宅公积金的,需供应本地住宅公积金打点核心出具的泛泛、继续、足额缴存住宅公积金满6个月及在本地无住宅公积金个人贷款的证明。

5、南通市住宅公积金打点核心规定的其他资料。

(二)住宅公积金打点核心分支机构或受委托银行对借债人填写的申请表及所供应的资料进行考查,并作出能否准予贷款的决议。对合适贷款前提的,由南通市住宅公积金打点核心分支机构或受委托银行与借债人签订住宅公积金借债合同、还款和谈等,并打点公证、典质等有关贷款手续。

(三)住宅公积金个人贷款手续搞妥后,原则上由受委托银行以转账编制将贷款成本划入售房单位账户或个人还贷账户。

2、南通住宅公积金贷款刻日、额度、利率

(一)贷款刻日

贷款刻日*长不跨越30年。用于建造、翻建、大修住宅及采办现住公有住宅,贷款刻日*长不得跨越10年。借债人年纪加贷款刻日,男*长不跨越65周岁,女*长不跨越60周岁。

(二)贷款额度

1、住宅公积金缴存80-100元/月(含100元/月)的职工,可贷款额度6万元;

2、住宅公积金缴存100-150元/月(含150元/月)的职工,可贷款额度8万元;

3、住宅公积金缴存150-200元/月(含200元/月)的职工,可贷款额度9万元;

4、住宅公积金缴存200-250元/月(含250元/月)的职工,可贷款额度11万元;

5、住宅公积金缴存250-300元/月(含300元/月)的职工,可贷款额度12万元;

6、住宅公积金缴存300-400元/月(含400元/月)的职工,可贷款额度14万元;

7、住宅公积金缴存400-500元/月(含500元/月)的职工,可贷款额度16万元;

8、住宅公积金缴存500-600元/月(含600元/月)的职工,可贷款额度18万元;

9、住宅公积金缴存600-700元/月(含700元/月)的职工,可贷款额度20万元;

10、住宅公积金缴存700-800元/月(含800元/月)的职工,可贷款额度22万元;

11、住宅公积金缴存800-900元/月(含900元/月)的职工,可贷款额度25万元;

12、住宅公积金缴存900-1000元/月(含1000元/月)的职工,可贷款额度28万元;

13、住宅公积金缴存1000-1200元/月(含1200元/月)的职工,可贷款额度31万元;

14、住宅公积金缴存1200元/月的职工,可贷款额度34万元。

住宅公积金缴存80-100元/月(含100元/月)的职工,在供应房产典质担保的同时另供应一名泛泛、继续、足额缴存住宅公积金且无住宅公积金个人贷款的住宅公积金缴存者动作担保人,较高可享用7万元的贷款;1998年12月1日今后新加入工作且泛泛、继续、足额缴存住宅公积金(含住宅津贴)的职工,可参照上述较高一档可贷额度;每户较高可贷款额度:采办新建商品房或二手房的,较高不跨越所购住宅价钱和典质物价钱的80%;借债人假如以国库券、银行按期存单等有价证券作质押,贷款额度加贷款利钱不得跨越有价证券价钱。

(三)贷款利率

贷款利率按国度有关规定履行。若遇法定利率调整,从下年头起头,按响应利率档次履行新的利率规定。

即是对于在南通打点公积金贷款的过程和贷款额度、刻日、利率等*为具体的解答。假如近期有买房诡计,筹算用公积金贷款买房,那么就一定要关切在买房贷款之日起前6个月,公积金是泛泛、继续、足额缴存的,并计较下可以贷款的额度和年限,做到心中罕见;体味相关的过程,对于我们筹办相关资料,保证贷款的顺遂打点是有益而无害的。

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