离婚房产过户打点过程是啥?需要提交哪些资料

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-08-18 09:45:06

生涯压力的增大，工作节奏的加速，近年来中国的离婚率节节爬升，那就触及和谈离婚房产过户如何打点的成绩，具体解析：

1、和谈离婚房产过户若何打点，过程是什么？

离婚房产过户起初需要打点离婚房产析产，所谓的离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。若不是因为离婚分得的房产，否则在房产过户时就需要交纳契税。打点完离婚房产析产手续后，就能够到房产管理局部打点离婚房产过户相关手续，具体的过户过程有：

（1）和谈离婚，签定离婚和谈书的需到公证处打点析产公证，如有离婚判决书的话则无需打点公证；

（2）到买卖核心打点转绘；

（3）到房管局打点免征契税的申请；

（4）打点析产挂号手续并缴钠50元挂号费；

（5）取证。

2、和谈离婚房产过户如何打点，需要什么资料？

和谈离婚是指夫妻两边对离婚、财产朋分，儿女抚养告竣和谈，经过民政局部打点离婚手续，结束婚姻情形的一种离婚编制。假如是和谈离婚的，离婚房产过户需要的手续必需要有：

（1）对于房产朋分的离婚和谈书；

（2）离婚证及复印件；

（3）离婚财产归属和谈，权利人一方申请挂号的，需要提交经公证的离婚财产归属和谈；

（4）房产证；

（5）身份证明及复印件。

上文具体为大家介绍了离婚房产过户若何打点，离婚房产过户的手续过程等成绩，在实际生涯中。上文中提到的房产过户资料，相信大家也关切到了必须有房产证，也即是说想要离婚房产过户打点必须是在取得房产证的景象下才可以打点离婚房产过户。未取得房产证的按揭房，可以在取得房产证后再行打点过户手续，假如对于房产未过户不定心的，也能够拿离婚证明让保证公司赎楼，取得房产证后，再去打点过户手续即可。在此，需要提醒的是对于和谈离婚的，对于离婚房产朋分的离婚和谈书必须去公证处进行公证，以防一方变更，发生不消要的胶葛。