二手房贷款11项：买房不克不及办贷款就坑了

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-08-18 12:45:06

二手房贷款跟新房贷款出入太多，假如购房者信誉不良、或者买到一些房龄太大的房子，银行基本不会给以贷款。其它，二手房贷款的银行采用、贷款额度都是由相关规定的。假如购房者在贷款之前不做好筹办，就能够或许面临买了房子也贷款不堪利的情形。是以，本文笔者给您说说十一项二手房贷款关切事项，您看好了，可别让本身亏了。

1、不克不及采办房龄过大的二手房

房龄太大的二手房去申请二手房贷款长短常困难的，因为很多贷款机构不愿意接收房龄超越二十年的二手房贷款，是以，大家假如要采用申请二手房贷款买房，较好不要采办房龄太大的二手房。

2、对二手房价钱合理评介

进行二手房的价钱评介时一定要找正轨的房产评介机构，并且乞贷人申请房贷前，较好先做一个评介，如许可以提早知道能够获得多少贷款额度，以免申请贷款被拒。

3、采用合适的贷款机构

采用合适的贷款机构可以增添贷款的胜利率，想要胜利申请到二手房贷款也就轻易很多了。

4、按请求供应贷款手续

乞贷人该当要依照贷款机构的请求来提交贷款手续，如许才有能够胜利申请到二手房贷款，假如没有依照贷款机构的请求提交资料，如许乞贷人就有能够与二手房贷款无缘了。

5、熟悉本身的信誉记实

乞贷人的个人信誉诟谇决议能否胜利申请到二手房贷款相当主要，是以乞贷人需要先熟悉本身的信誉记实，假如存留信誉不良的情形，该当提早做好响应的解救措施，如许才干够为后面申请贷款做好筹办。

6、申请二手房贷款关切贷款额度

二手房贷款银行发放的贷款额度每每为采纳合同价和评介价取得的原则，取两者之间的低值乘以贷款成数。

7、申请二手房贷款关切贷款利率

现在，各银行对于二手房贷款策略是首套住宅*四成、利率下浮15%；第2套房*六成、利率上调20%的策略。头次使用公积金贷款，五年的公积金贷款利率均依照3。87%来履行。

8、申请二手房贷款关切房龄

银行审批贷款过程中间要紧是考查乞贷人的房龄有多少，一般情形下银行要紧是依照“房龄+贷款年限≤30年”的编制来剖断。是以，大家假如要采用申请二手房贷款买房，较好不要采办房龄太大的二手房。

9、申请二手房贷款关切贷款银行的采用

大家都知道不合的贷款银行收取的利率各有差异，大家在采用贷款银行时该当要多咨询几家银行，货比三家后遴选合适的银行进行申请贷款，如许可以节俭贷款成本。

10、申请二手房贷款关切还款编制的采用

现在，各大银行还款编制要紧有两种编制，区分为等额本息还款法和等额本金。等额本息还款要紧适合工薪阶层；等额本金要紧适合经济势力衰弱懦弱的贷款人群。

11、申请二手房贷款关切收入证明与还款能力

申请二手房贷款时贷款机构需要乞贷人供应个人收入证明和还款能力，要紧是供应地点单位开具的收入情形证明，假如乞贷人已婚，则可以夫妻两边同时开具收入证明来申请二手房贷款。除此以外，大额存款、债券、房产等也能够动作收入证明。