2015一套房*比例怎么计算

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-08-19 09:28:51

首套房是什么?

首套房指购买仅拥有一套住房。中国人民银行规定我国城市居民购买第1套住房享有按揭贷款利率优惠。

所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠);购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。

申请个人住房贷款需提供的资料：

　　1、借款人(及配偶)身份证原件及复印件。

　　2、借款人(及配偶)*簿原件及复印件。

　　3、借款人婚姻状况证明。

　　4、收入证明，夫妻双方(或共有人双方)原件各一份。

　　5、*款收据原件及复印件。

　　6、房屋购房合同及附件原件。

　　7、中国银行存折或卡(结算账户)。

首套房*计算方式：

办理新房贷款时，*款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。

　　一手房*计算方式：*款=总房款-客户贷款额

贷款额=合同价(市场价)×80%(头次贷款额度较高可达80%)

　　一套房*比例并不是固定不变的，各地首套房*比例也有不同。按照现有的首套房执行标准：新房商业贷款*比例是三成，公积金贷款*比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款*比例不得低于20%，90㎡以上的住房公积金贷款*款比例不得低于30%。

*款=总房款-客户贷款额

贷款额=合同价(市场价)×80%(头次贷款额度较高可达80%)

利率：

　　一套房客户贷款利率均享受8.5折优惠。